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SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS im Stadtzentrum!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 723.95 m²
Grundstück: ca. 1190 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 723.95 m²
Grundstück: ca. 1190 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude in bester Geschäftslage im Zentrum der Stadt Geringswalde
Das 3-geschossige, umm 1860 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits Mitte der 90er Jahre saniert/modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, die als Büro und Ladenlokal genutzt werden. In den Obergeschossen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss bestehen insgesamt 6 Wohneinheiten, die insgesamt ca. 571m² Wohnfläche bieten. Der Spitzboden dient den Mietern zur Zeit als Abstellfläche und Trockenboden.
Die Immobilie ist teilweise vermietet, so dass entsprechende Mieteinnahmen erzielt werden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum von Geringswalde und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die Kleinstadt Geringswalde befindet sich im Landkreis Mittelsachsen, zwischen Rochlitz und Döbeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine günstige Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet die anliegende Bundesstraße B175 sowie die nur ca. 15 Fahrminuten entfernte Anschlussstelle an die BAB A 14.
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer, Ämter, Behörden oder Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Steffen Teichmann; Immobilien-Service Lichtenau / Unterer Grenzweg 2a / 09244 Lichtenau / Tel.: 037208/2430 / Fax.: 037208/2497 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 723,95 m², Sonstige Fläche: 538,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6