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Saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von 85 m², 90 m² und 46 m².
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von 85 m², 90 m² und 46 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahmen p.a. betragen: 9.960,- EUR.
Aufteilung:
KG: Wohnen/Schlafen, Essen, Kochen, WC, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizung
EG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Balkon, Garage
OG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Bad/WC, Balkon
Ausstattungsbeschreibung
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung und weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (1997). Das Dach wurde 1995 neu gedeckt. Am Objekt befindet sich eine Garage. Die Immobilie wurde 2010 nach der neuesten Energieverordnung saniert:
- Die Fassadendämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke wurden erneuert.
- Es wurde eine neue Öl-Zentralheizung und neue Fenster (Kellerwohnung) eingebaut.
- Das Balkongeländer wurde ebenfalls erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hamm/Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1963
Stichworte:
Wohnfläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3