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SANIERTES, VERMIETETES Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Garage auf 4800m² Grundstück! 2
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 4800 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 4800 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine solide Kapitalanlage auf 4800 qm Grundstücksfläche, ein voll vermietetes und top-saniertes 5-Parteienanwesen in Euskirchen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 qm und einer zusätzlich angrenzenden Gewerbefläche von ca. 160 qm, die derzeit als Lager/Werkstatt genutzt wird.
Zudem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück weitere Bebauung durchzuführen.
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 25 qm bis 140 qm.
Der ca. 160 qm große Anbau ist als Gewerbefläche für div. Branchen wie z. B. Gastronomie oder als reine Lagerfläche nutzbar.
Die Fläche ist mit Klimaanlage, Heizung, Toiletten, Theke und div. Dekorationsartikeln ausgestattet.
Im Kellerbereich ist zusätzlich ein gemeinsamer Waschraum und Kellerraum zum Abstellen von Utensilien der jeweiligen Mieter vorhanden.
Das Haus wurde im Verlauf der Jahre 2000 bis 2005 hochwertig saniert.
Dämmung, Dach, Fenster, Elektroinstallation, Bäder und Fußböden sowie die Heizanlage wurden erneuert.
Wohnungsflächen:
- EG: 140 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
- OG: 100 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon
- DG: 100 qm, 4 Zimmer, offener Wohnbereich, Bad, Diele
- Anbau: 25 qm, 1 Zimmer, Bad
- Anbau: 55 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind z. T. mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die hellen, modern ausgestatteten Bäder verfügen z. T. über Dusche und Wanne, WC und Waschbecken.
Die hochwertigen, modernen Einbauküchen können nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Die hellen, neuwertigen Fenster sind mehrfach verglast.
Eine Satellitenanlage ist vorhanden.
Das Dach und die Fassade wurden mit verbesserter Dämmung versehen.
Eine neuwertige Gasheizanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde eingebracht.
Lage
Das gepflegte, großzügige Anwesen liegt citynah in Euskirchen-Stotzheim.
Die Fußgängerzone mit einer Vielfalt von Geschäften und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Euskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, des direkt in der Nähe des Hauses befindlichen Haltepunktes der Regionalbahn und div. Autobahn-Anschlüssen nach Köln oder Trier.
Sonstige Angaben
Auch ein Teilerwerb ist nach Absprache möglich.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 119 kWh, Gas, Bj. 1956
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 4800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert