saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dessau zu verkaufen

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 432.69 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 432.69 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 2011 vollständig saniert. Im
Rahmen der Sanierung wurden alle Wohnungen mit
Balkons ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert. Bei
der Sanierung wurde die Fassade straßenseitig erhalten
und aufgearbeitet. Die Fassade hofseitig ist mit einem
Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Kellerwände
straßen- und hofseitig wurden vertikal gegen
Erdfeuchte isoliert. Der zum Objekt gehörende Innenhof
wurde parkähnlich gestaltet.
Das MFH hat eine 1-Zimmer Wohnung, fünf 2-Zimmer
Wohnung sowie im DG eine 3-Zimmer Wohnung. Auf Wunsch der Feuerwehr wurde im Treppenhaus eine RWA-Anlage und eine T30 Kellerzugangstür sowie für die DG-Wohnung eine T30 WE-Eingangstür und straßenseitig ein Rettungswegfenster eingebaut.

Lage

Das MFH liegt im südlichen innerstädtischen Bereich. In
unmittelbarer Nähe ist das Stadtteilzentrum Leipziger
Tor mit der Wagner Passage. Der Polling-Park ist in
wenigen Gehminuten erreichbar. Parkplätze für die
Wohnungsmieter stehe im unmittelbaren Wohnumfeld
zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht den heutigen
Anforderungen und Wünschen der Mieter. Bäder sind
alle gefliest. Teilweise verfügen die Bäder über Wanne
und Dusche. In 3 Wohnungen sind in den Bäder nur
Duschen. Die Bodenbeläge sind Laminat bzw. Fliesen.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß
gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen und die
Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine
Fernwärmestation, die sich im Eigentum des Verkäufers
befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Die
zweiflügligen Wohnungseingangstüren aus der
Errichtung des Objektes wurden vollständig restauriert
und wieder eingebaut (ausgenommen WE im DG).

Besichtigungstermine:
Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.