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saniertes & top-gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung inkl. Bauplatz für kleines Haus in 69207 Sandhausen!!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 540 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: Bei einem Kauf berechnet Rettig Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt., berechnet aus dem entsprechenden Kaufpreis. Diese Käuferprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu leisten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1976 erbautes und im Jahre 2010/2011 saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage mitten in Sandhausen.
Das Haus bietet ca. 250m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, auf 4 Etagen (EG, OG, ausgebautes DG) und KG.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den grossen Wohn-Essbereich (mit Zugang zur Terrasse), Küche (mit Zugang zur Terrasse), Gäste-WC, Diele und Treppenhaus.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Diele, Kinderzimmer 1 (mit Zugang Balkon), Kinderzimmer 2 (mit Ankleide), Elternschlafzimmer (mit Zugang Balkon), grosses Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein sehr grosses Zimmer (komplette Grundfläche) sowie ein weiteres Tageslichtduschbad.
Das Kellergeschoss teilt sich auf in Heizraum (Gaszentralheizung, Bj. 2010), Waschraum sowie in zwei grosse Kellerräume. Einer davon mit separatem Zugang von Außen.
Zudem steht eine grosse Doppelgarage + 4 Stellplätzen zur Verfügung. Diese befindet sich hinter dem Haus und ist über eine Zufahrt erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
- gr. EFH (2010 saniert / Renoviert)
- Gaszentralheizung (Bj. 2010)
- Laminatfussböden (weiss, Nussbaum dunkel & Natursteinoptik)
- Teppichfussboden (Schlafzimmer)
- Stromleitungen teils (bei Ausbau) aktualisiert!
- Wasserleitungen erneuert 2010
- Holzdachflächenfenster teilerneuert 2010 (Velux)
- Marmor-Treppenhaus/Diele
- Klingelanlage (Videoüberwachung)
- Hebeanlage im UG
- hochwertige "Alno-Küche" Neupreis ca. 17.000.-
- Echtholztüren
- Doppelgarage
- gr. Garten
Lage
- zentrale Lage mitten in Sandhausen!
- gute Infrastruktur!
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!
- 540m² grosses Grundstück (zweiter möglicher Bauplatz auf dem Grundstück!!)
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten Sie hierzu die entsprechende Anfragemaske vollständig auszufüllen und uns zu zusenden.
Wir setzen und daraufhin umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme,
Ihr Rettig Immobilien Team!
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vor Ort zur Einsicht durch den Eigentümer übergeben.