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Saniertes, top gepflegtes 1-FH im romantisch-rustikalem Landhausstil!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 212 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 212 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Saniertes, top gepflegtes 1-FH im romantisch-rustikalem Landhausstil!
Saniertes, sehr gepflegtes 1-FH im romantisch-rustikalem Landhausstil!
- Wohnfläche 120 qm
- Grundstück 212 qm
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden (teils mit integriertem Fliegengitter)
- Holzfenster aus 1994 (1 Dachfenster noch Original)
- offene Küche
- inkl. Einbauküche
- Holz-Kachelofen
- Einbauschränke (aus Massivholz, maßangefertigte Schreinerarbeit)
- Abstellraum
- SAT
- Rauchmelder
- 1. OG mit Klimaanlage (mit Heizfunktion) für Sommer und Winter
- Bodenbeläge saniert in 1992
- Elektrik, Wasser- und Abwasser saniert in 1992
- Dach neu gedeckt, Außenfassade, Terrasse neu in 1994
- voll unterkellert
- Dachspitz unausgebaut (aber vollständig isoliert)
- Süd-Terrasse
- 2 Außenstellplätze
- Außengeländer aus Eiche
- nach Bedarf können zwei bis drei weitere Wohnräume ausgebaut werden
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC
Lage
Seelbach ist eine Gemeinde mit ca. 4.900 Einwohnern im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck. Die Gemeinde grenzt im Norden an Friesenheim, im Osten an Biberach, im Süden an Schuttertal und die Stadt Ettenheim sowie im Westen an Kippenheim und die Stadt Lahr. Die Gemeinde Seelbach besteht aus den Ortsteilen Seelbach, Schönberg und Wittelbach.
Sonstige Angaben
Die Bundesstraße 415 (Lahr/SchwarzwaldBiberach (Baden)) verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.
Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule, die jeweils im Kooperativen Bildungszentrum untergebracht wurden. Außerdem gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft der Arbeiterwohlfahrt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fussläufig erreichbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 212,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen