Saniertes Stadthaus an der Elde

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 131 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 131 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das massive 2-geschossige Gründerzeithaus mit Pultdach wurde in 2000 grundhaft saniert. Die Fußböden sind massiv mit Wärmedämmung erneuert worden. Eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttherme, ein neues Bad, traditionsverbundene Holzfenster mit Fensterkreuz, eine schmucke neue Holztür und das neue Dach mit Wärmedämmung und Bitumenschweißbahnen wurden errichtet. Der Teilkeller ist saisonal feucht und nur bedingt nutzbar. Der Giebel des Reihenendhauses mit Wärmedämmung und die Vorderfassade nach stadtgestalterischen Vorgaben wurden neu geputzt. Die Hoffront ist backsteinsichtig erhalten geblieben. Das massive Nebenhaus wurde für das "große Kind" als separate 2-Zi-Einliegerwohnung mit modernem Bad im Anschluss ausgebaut. So befinden sich über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche ansprechende 6 Zimmer mit jeweils Küche, Bad und einem separaten WC auf dem kleinen Grundstück.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Gasanschluss, Kabelfernsehen

Lage

19386 Lübz, Landkreis Ludwigslust-Parchim
Das hübsche Stadthaus befindet sich mitten in der kleinen Elde-Stadt Lübz mit allen Infrastruktureinrichtungen direkt vor der Tür. Das maritime Flair mit Schleusen, Brücken und Flusslauf ist hier hautnah zu spüren. Viele gut erhaltene historische Bauten im Umfeld prägen das Stadtbild und auch die Wohnqualität des kleinen Einfamilienhauses mit Nebengelass. Lübz ist an den überregionalen Verkehr gut angebunden. Man kommt in jeweils ca. 1/4 Std. zur Kreisstadt oder zum Plauer See. Die A24 liegt ca. 1/2 Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Das Grundstück kann von der Seite begangen werden. Eine separate Grundstückszufahrt ist nicht vorhanden. Der Hof ist aber schön belichtet und besonnt. Hier kann man mit Phantasie ein gemütliches grünes Zimmer gestalten. Das Nebenhaus hat eine Dachterrasse. Vor dem Haus in der sanierten Gasse sind etliche Freiaufstellplätze vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen