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Saniertes Penthouse mit Alsterblick auf der Uhlenhorst (Lift vorhanden)
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 56.29 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.400,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.29 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die 3. Etage, von der Sie über eine kurze Treppe das 4. OG erreichen. Das Treppenhaus ist mit einem dicken, roten Teppichboden ausgelegt, so daß es angenehm leise ist.
Die 1½-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und eine sonnige Süd-/ West-Dachterrasse mit Blick auf die Alster, der im Sommer dank des vielen Grüns etwas eingeschränkt ist. Dafür können Sie im Winter bis Atlantic Hotel sowie zum Rathaus schauen.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in eine einladende Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Der großzügige, äußerst helle Wohn-/Essbereich bietet auf Grund des länglichen Schnittes ideale Möblierungsmöglichkeiten. Die Verglasung des Wohnbereichs sowie die vorgelagerte Dachterrasse erstrecken sich über die gesamte Zimmerbreite und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die Alster. Die Dachterrasse ist mit Granitplatten belegt und seitlich durch Milchglaselemente abgetrennt, die Wind- und Sichtschutz bieten. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt sowohl ein moderner Kamin als auch der ansprechende Parkettboden. Neben dem Kamin befindet sich ein hochwertiges Einbauregal.
Das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer ist mit geschmackvollen Einbauten in Weiß teilmöbliert. Um den Raum ideal auszunutzen, sind zwei Schränke, die mit einem Schreibtisch verbunden sind, sowie ein Einbaubett als Tischlerarbeit vorhanden. Das Einbaubett bietet eine Breite von 1,4 m.
Im weißen Badezimmer finden Sie weiße Sanitärelemente sowie eine geschickt hinter der Tür platzierte Badewanne vor.
Zu der neben dem Wohn-/Essbereich befindlichen Küche zählen Einbauten mit weißen Fronten sowie ein anthrazitfarbener Boden (inkl. neuem Herd mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler). Eine großzügige Durchreiche oberhalb der Arbeitsplatte verbindet die Küche mit dem Wohn-/Essbereich. An die Küche schließt sich eine Vorrats-/ Abstellkammer an.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Haus und stehen den Mietern zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 56,29 m²
Wohnräume: 1,5 Zimmer
Etage: 4. OG (Aufzug bis zum 3. OG)
Bodenbeläge: Parkettboden und Feinsteinzeug
Miete:
EUR 1.100,00 Nettokaltmiete
EUR 100,00 Heizkostenvorauszahlungen
EUR 200,00 Betriebskostenvorauszahlungen
EUR 1.400,00 Bruttowarmmiete (Strom und Wasser exklusive)
Kaution: 3 Nettokaltmieten ( EUR 3.300,00)
Lieferung: 01.07.2016 oder nach Vereinbarung
Zustand: Die Wohnung wird saniert übergeben
Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus und steht den Mietern zur Verfügung.
Lage
Der beliebte Hamburger Stadtteil Uhlenhorst liegt im Herzen der Stadt am Ost-Ufer der Außenalster. Neben der Alsternähe prägen diesen Stadtteil die gepflegte Bebauung mit modernen Villen neben Bauten aus der Jahrhundertwende sowie der alte Baumbestand, so dass sich der Stadtteil sehr grün präsentiert. Die konkrete Lage gilt als feine Adresse in Hamburg und zeichnet sich insbesondere durch ihren Alsterblick aus.
Zu den Vorzügen des Lebens "auf der Uhlenhorst" zählen eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto und dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Busse verkehren in der Herbert-Weichmann-Straße und im Hofweg; die nächste U-Bahn-Station ist Mundsburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am Hofweg oder dem Mühlenkamp zur Verfügung. Weitergehenden Wünschen werden die Läden im Einkaufszentrum Hamburger Meile oder in der Innenstadt gerecht. Zu sportlichen Aktivitäten lädt die vor der Tür befindliche Alster ein; hier können Sie u.a. segeln, rudern, Rad fahren, spazieren gehen u.v.m. Der Uhlenhorster Tennisverein ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, wie z.B. das Literaturhaus oder das Ernst-Deutsch-Theater, finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Vielzahl an beliebten Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.
Gebäude: Das architektonisch prägnante Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und umfaßt nur 10 Wohnungen. Sowohl der Zugang zum Eingang als auch das Entrée sind modern gestaltet.