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Saniertes MFH mit neu renovierten Wohnungen in Neustadt/Dosse dem Sanssousi der Pferde
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 368 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwST.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 368 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde zur Jahrhundertwende 1900 errichtet. Es ist vollständig unterkellert und hat 3 Obergeschosse inklusive des zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschosses.
Es befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Objekt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45 und 75 m². Die Anzahl der Zimmer sind von 1 bis 3,5.
Das Haus wurde 2002/2003 vollständig saniert, ernergetisch mit einer Solaranlage ausgestattet und die Giebel 2007 wärmeisoliert. Alle Wohnungen sind in 2016 neu renoviert und mit Laminat ausgestattet
Bei vollständiger Vermietung lag die Jahresnettokaltmiete bei ca. € 22.000,00. Die Nettokaltmiete je m² lag zwischen € 4,20 bis 5,25.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird mittels Gas zentral in moderner Brennwerttechnik beheizt und Warmwasser aufgearbeitet. Unterstützt wird die Wärmeerzeugung durch die Solaranlage auf dem Dach. Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Fernsehanschluss über Satelitenanlage und haben ein Dusch- oder Wannenbad mit WC.
Der sich anschließende Grundstücks- bzw. Gartenbereich kann durch die Mieter genutzt werden.
Lage
Die Stadt Neustadt/Dosse liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Anschluss an die Autobahn A24 in die Richtungen Berlin, Hamburg, Rostock, Hannover, Prenzlau. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 20 km.
Die Universitätsstadt Neuruppin mit ihrer bekannten Therme ist in ca. 25 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Region ist durch Felder, Wiesen, Wälder und der Fluß- sowie Seenlandschaft geprägt.
Das besondere Highlight in Neustadt/Dosse ist das Brandenburgische Haupt- und Landgestüt. Dieses verlieh Neustadt/Dosse den Beinamen ´Sanssoussi der Pferde`. In der Region wird für den Tourismus viel geleistet. Freizeitgestaltung zu Wasser und zu Land, Radwanderen finden in der Region ihre Anhänger.
Sonstige Angaben
English translation is available - please ask. We speak english.
Traduction francaise possible - Il suffit de demande.
Fakten:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Vermietbare Fläche ca. 368 m²; Gesamte Gebäude Nutzfläche ca. 443 m²
erzielbare Jahresnettokaltmiete ca. € 22.000
Sanierung in 2002/2003, alle Wohnung in 2016 renoviert und mit Laminat ausgestattet
Keller sind für Mieter vorhanden
Kaufpreis € 240.000 VB; Angebote sind erwünscht!
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision 7,14 % inklusive der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises sofort fällig.
Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Bitte schreiben Sie oder rufen uns an.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg