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saniertes MFH in Bahnhofs- und Zentrumsnähe zu verkaufen
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 480 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3,57% des KP incl. ges. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 510 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sanierte denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus ist massiv errichtet und unterkellert.
Es verfügt über acht 3-Raum-Wohnungen.
Fünf Wohnungen davon sind vermietet.
Ist-Mieteinnahmen Stand 12/15 : 16.200,- € p.a.
Jahressollmieteinnahmen : 23.000,- €
Weitere Angaben auf Anfrage.
Lage
Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus, Ärzten, Apotheken etc.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.
Das Objekt selbst ist ca. 10 Gehminunten in westlicher Richtung vom Zentrum und 3 Min. vom Bahnhof entfernt. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage.
Sonstige Angaben
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : [email protected]
Internet : www.immobilien-fester.de
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen