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Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Altstadtlage von Kassel

Preis: 1.400.000,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 21 August, 13:30
Aufrufe: 1
ID: Q1lNVGX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Wohnfläche: ca. 952 m²

Zimmer: 30

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 952 m²

Zimmer: 30

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sanierte Renditeobjekt mit seiner eindrucksvollen Jugendstil-Fassade befindet sich in der Kasseler Altstadt, unweit verschiedener Universiäteten, des Kreiskrankenhauses und der schönen Innenstadt.

Die Immobilie ist derzeit voll vermietet, das Klientel umfasst Ärzte, Medizinstudenten und Familien.

Innerhalb der letzten 10 Jahre ist die Immobilie generalsaniert worden, im letzten Jahr folgte dann noch der Einbau einer neuen Erdwärme-Heizung.

Das Renditeobjekt umfasst derzeit 14 Wohnungen bei einer Gesamtwohnfläche von 952 m².

Zusätzliches Potenzial bietet das große Dachgeschoss, welches Optimal zum Umbau in eine moderne Penthousewohnung geeignet ist.

Momentan werden bei Vollvermietung Kalt-Mieteinnahmen von ca. 72.600 € erziehlt, die Miethöhen sind im unteren durchschnitt angesiedelt und bieten daher noch potenzial nach oben.

Zur Immobilie gehört noch eine große Grünfläche welche den Flair einer kleinen Parkanlage vermittelt.

Bitte entschuldigen Sie die Qualität der Bilder, bessere Folgen in den nächsten Tagen.

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