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Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Baulandreserve für ein Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3506 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 3506 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Baulandreserve für ein Einfamilienhaus.
Baujahr ca. 1930. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 für rd. € 150.000,-- grundlegend saniert, u. a. Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärinstallation, Fenster und Türen, Fassade mit Wärmeverbundsystem, Fliesen, Maler, Bodenbeläge, Außenanlage, vollbiologische Kleinkläranlage (neu 2015). Im Rahmen der laufenden Instandhaltung erhielt das Haus im Jahr 2016 einen neuen Fassadenanstrich.
Grundstücksgröße: ca. 3.506 m².
Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 335 m².
Energieausweis: V, 100 kWh/(m²a), Flüssiggas, Bj. 1930.
Jahresmiete netto: ca. € 18.242,-
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung. Moderne, geflieste Dusch- und Wannenbäder. Die Wohnräume verfügen überwiegend über Laminat- bzw. OSB-Böden.
Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 4,54 €/m².
Drei Wohneinheiten verfügen über einen Gartenanteil mit einer Laube. Insgesamt guter Zustand mit kleinerem Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück besteht nach rechtskräftigem B-Plan noch die Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu errichten. Das vorhandene Baufenster lässt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Abmessungen ca. 9 x ca. 10 m zu. Es ist zu beachten, dass die Trinkwasserleitung zum Mehrfamilienhaus und zu den beiden benachbarten Einfamilienhausparzellen über dieses Grundstück läuft und insofern vor einer Bebauung verlegt werden muss.
Lage
Sachsen. Bad Lausick mit rd. 8.000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Kurort und liegt ca. 35 km südöstlich von Leipzig und ca. 10 km nordöstlich von Borna. Die B 176 quert die Stadt. Bad Lausick hat Anschluss an die A 72 in ca. 12 km Entfernung sowie an die A 14 in ca. 16 km Entfernung. Gute Bahnanbindung nach Leipzig (21 min) und Chemnitz (38 min) mit der Regionalbahn und dem Regionalexpress.
Als Kurstadt bietet Bad Lausick neben zahlreichen Kureinrichtungen und einem entsprechenden Kultur- und Unterhaltungsprogramm, auch das überregional bekannte Kur- und Freizeitbad Riff.
Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage ca. 2 km westlich vom Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Mindestgebot (Auktionslimit) € 155.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbstauktion am Freitag, den 23. Sept 2016, ab 11:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen