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Saniertes Mehrfamilienhaus am Hauptbahnhof in Brandenburg an der Havel
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 528 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl.Ust.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 528 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der um 1930 als reines Vorderhaus errichtete Altbau mit 3 ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Etagen wurde in 1996 kernsaniert, die Fassade in 2015 erneuert.
Die Größen der 6 Wohnungen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 75 m². Über den Dachgeschosswohnungen befindet sich noch ein unausgebauter Dachboden. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr effizient angelegt, alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder mit Badewannen.
Beheizt wird das Gebäude mit eine Gaszentralheizung.
Hinter dem Haus liegt ein grüner ruhiger Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist die Immobilie für alle Pendler sehr interessant.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an.
Lage
Brandenburg an der Havel ist ca. 80 km westsüdlich von Berlin gelegen und zählt mit gut 71.000 Einwohnern zu den größten Städten Brandenburgs. Durch die vielen Wasserflächen sowie die in den Jahren nach der Wende erfolgten, umfassenden Sanierungen der Infrastruktur und der Gebäude, zeichnet die innere Stadt mit Ihrem alten Dom und einer Vielzahl von weiteren historischen Bauten ein sehr schönes Stadtbild. Der in den letzten 2 Jahrzehnten erfolgte Stadtumbau mit Abriss von nicht mehr nachgefragten Plattenbauten sowie eine strategischen Ausrichtung auf die Kernstadt, führt nun wieder zu deutlichen Einwohnergewinnen in den inneren Stadtteilen