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Saniertes Kulturdenkmal im Jugendstil mit hohe Decken, Balkon und Neckarblick!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 258,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schicke, gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines sanierten Kulturdenkmals im Jugendstil in einem ruhigen Wohngebiet mit seitlichem Blick auf den Neckar.
Besonders hervorzuheben ist die für Gebäude aus der Jugendstilzeit übliche Deckenhöhe von 3,20 Meter, welche ein tolles Raumgefühl vermittelt.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie die Diele für Ihre Garderobe.
Von der Diele erreichen Sie alle Räume Ihres neuen Zuhauses.
Zwei annähernd gleich große Räume bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Möchten Sie lieber vom Sofa auf den Balkon oder morgens nach dem Aufstehen? Je nach Vorliebe nutzen Sie die beiden Zimmer so, wie es Ihnen gefällt. Eins davon bietet Ihnen besagten Balkon.
Links liegt das elegante Tageslichtbad mit hübscher Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Hier kann die Waschmaschine angeschlossen werden und ein Fenster sorgt für Licht und Luft.
Nach dem Bad folgt die helle Küche. Sie bietet genug Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
2005 wurde das Objekt komplett saniert.
In Diele, Schlaf- und Wohnzimmer liegt heller Laminatboden. Der Boden im Bad ist schwarz und in der Küche grau-beige gefliest.
Die Wände im Bad bieten türhoch weiße Fliesen mit einer schwarzen Bordüre. Ansonsten sind die Wände tapeziert.
Fernsehen empfangen Sie über Kabel.
Wenn Sie nicht selbst einziehen sondern vermieten möchten, ist eine Kaltmiete monatlich von rund 500 Euro erzielbar.
Lage
Das Wohnhaus liegt in Mannheim-Neckarstadt West direkt am Neckar.
Zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es gibt ein Konzerthaus und ein freies Theater in der Nähe.
Mit dem Auto kommt man schnell auf die A 6, die an alle regionalen Autobahnen angebunden ist. In wenigen Gehminuten gibt es eine Haltestelle der Straßenbahn.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen