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Saniertes Immobilienschätzchen mit Auszeichnung

Preis: 198.000,00
Region: Ippesheim, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 31 März, 1:56
Aufrufe: 1
ID: oyRZYDdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 261 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungshonorargebühr (incl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 261 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ehemalige Wirtshaus Zur Sonne im Weinparadies Bullenheim eignet sich sowohl für gewerbliche als auch private Nutzung, es wurde von seinen Eigentümern von 2007 bis 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert. Der gastwirtschaftliche Betrieb musste aus privaten Gründen aufgegeben werden, ein erneuter gastwirtschaftlicher Betrieb ist jedoch jederzeit problemlos - unter Beachtung der gesetzlichen Anforderungen - möglich. Auch dem erweiterten Ausbau der zahlreichen Nebengebäude steht nichts im Wege. Das gesamte Objekt hat momentan eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 m². Die privaten Wohnräume befinden sich im OG mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Ob Ferienwohnungen, ein Saal für Veranstaltungen, ein Wein- / Bierkeller oder separater Wohnraum lassen sich noch zusätzlich realisieren. Das ca. um 1700 erbaute Objekt wird mit einer Holz-Heizung mit Solarunterstützung beheizt, ist denkmalgeschützt und somit kein Energieausweis erforderlich.

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