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Saniertes, historisches Haus mit traumhaftem Garten 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 13400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 13400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 277.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1902 als Wirtschaftsgebäude am Ortsrand
von Badbergen errichtet und im Jahr 1977 zu einem
Einfamilienhaus umgewidmet. In den vergangenen
Jahrzehnten fanden immer wieder größere Investitionen statt.
So wurde das Bad des Elternschlafzimmers in den 90er
Jahren neu hergerichtet. Die Küche (Miele-Geräte) datiert aus
2003. Zuletzt wurden 2008 eine neue Solaranlage, sowie eine
Pelletheizung installiert.
Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Esszimmer mit
offener Küche (29m²), Wohnzimmer mit Kamin (58m²),
Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Das Obergeschoss besteht aus einem Ost- und Westteil, die
nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Aufteilung Ostteil: Elternschlafzimmer (21m²) mit Bad en
Suite (17m²)
Aufteilung Westteil: drei Schlafzimmer ( von 11, 13 und
15m²), Bad
Angebaut an das Haupthaus besteht ein Werkraum mit sep.
Eingang von ca. 30m².
Der Garten mit großem, alten Baumbestand ist ein Paradies
für Liebhaber der Natur. Hier stehen noch drei weitere
Nebengebäude, unter anderem ein kleiner Stall zur
Verfügung.
Lage
Ländlicher Aussenbereich der Gemeinde Badbergen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)
An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:
Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________
_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift
Provisionshinweis:
2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2