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saniertes Haus sucht kleine Familie oder Junggebliebene
Kaufpreis: € 84.700,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1276 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.700,00
Käuferprovision: 6.047,58 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 1276 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nehmen Sie sich ein wenig Zeit, wir nehmen Sie mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang durch dieses kleine Wohndomizil. Etwas zurückgesetzt von der Straße, versteckt hinter einer ansprechenden Begrünung, heißt Sie die kleine gemütliche Immobilie herzlich willkommen. Vom Vorgarten mit zwei PKW-Stellplätzen geht es über die Hofeinfahrt zur Eingangstür Ihres neuen Lebensmittelpunkts. Hinter ihm verbirgt sich eine geräumige Eingangsdiele - der perfekte Platz für Schuhe, Spielsachen oder das Hundekörbchen. Angrenzend bildet die offene Küche im Landhausstil mit offenen Holzbalken den Ausgangspunkt für die weiteren Räume im Erdgeschoss und den Zugang ins Obergeschoss. Drei Stufen unter der Küche können Sie künftig Ihre Abende am wärmenden Kachelofen bei einem guten Buch oder im Kreise Ihrer Liebsten in Ihrem neuen Wohnzimmer verbringen.
Neben der Treppe ins Obergeschoss befindet sich das geräumige Bad mit freistehender Badewanne.
Die ansprechende Fußbodengestaltung wechselt im Erdgeschoss zwischen Fliesen und PVC Belag.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vom Zuschnitt her fast identisch sind. Ob als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer - richten Sie sich Ihr neues Heim individuell ein. Die in mühseliger Handarbeit wieder hergestellten Balken bringen eine rustikale und wohnliche Atmosphäre.
Das gesamte Haus wurde zwischen 2008 und 2014 sehr individuell und liebevoll modernisiert. Hierzu zählen der Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden, die Dämmung und Eindeckung des Daches, die Dämmung und der Anstrich der Fassade, die Sanierung des Teilkellers, der Einbau der Treppe und die Erneuerung der Elektroanlage. Der kleine Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss ist von Außen begehbar und stellt neben dem Nebengebäude Raum zum Abstellen bereit.
Lust auf einen neuen Garten? Vielleicht sogar mit eigenem Pool? Na dann - raus gehts. Das Grundstück teilt sich in Hof- und Gartenbereich. Der Hofbereich wird durch das massive Nebengebäude mit Modernisierungsreserve und einem geräumigen Carport eingegrenzt. Im dahinter liegenden Garten könnten Sie künftig in der Sonne entspannen. Der erst kürzlich erbaute Pool mit kleiner Terrasse und liebevoll angelegten Pflanzen bildet den Mittelpunkt des Gartens. Auch für den Kinderbereich und den Hobbygärtner bleiben genügend Platz für Spielecke und Gemüsebeete.
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Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen des Ortes Briesen. Die Gemeinde liegt an der Autobahnauffahrt auf die A12 Richtung
Berlin oder Frankfurt (Oder). Zu erwähnen ist auch der Haltepunkt des RE1, damit ergibt sich eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Berlin und nach Frankfurt Oder. Busse fahren nach Müllrose, dem Tor
zum Schlaubetal. Briesen bietet alle Möglichkeiten einer kleinen Stadt. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Firmen, Handwerker und Dienstleister sind hier angesiedelt. Eine ausgedehnte Natur mit Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zur Erholung ein. Etwa 15 bzw. 20 Kilometer sind es in die Kreisstadt Beeskow oder das größere Zentrum mit Frankfurt (Oder) und dem Übergang nach Polen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 6.047,58 EUR inkl. gesetzlicher MwSt., an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert