Saniertes Fachwerkhaus mit Doppelgarage, Balkon im Herzen von Neukirchen

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 281 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 281 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Liebevoll saniertes und ausgebautes altes Bauernhaus im Herzen von Neukirchen der Marktgemeinde Haunetal.
In 1992 hat der damalige Eigentümer eine Doppelgarage mit einem darüber liegenden großen Partyraum mit Balkon gebaut. In 1998 erfolgte ein kompletter Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben. Die Wohn- und Sanitärräume wurden ebenfalls liebevoll saniert und entsprechen den heutigen Bedürfnissen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Zisterne zur Regenwassernutzung.
Ein elektrischer Torantrieb runden das ganze Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegtes und saniertes ehemaliges Bauernhaus mit einer abgeschlossenen Hoffläche.
Die Grün- bzw. Gartenfläche beträgt leider nur ca. 10 qm!
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung.
Über den Windfang erreichen Sie den Flur des Erdgeschosses, sowie die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer und das moderne Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Im Obergschoss befinden sich 2 Schlafräume, davon einer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie die großzügige Galerie und ein weiterer Schalfraum.
Die Deckenhöhe ist wie bei Bauernhäusern üblich, etwas niedrig, ca. 2,10 m.

Lage

Im Herzen von Neukirchen, der Marktgemeinde Haunetal liegend.
 
Erste urkundliche Erwähnung 1263 anlässlich einer Schenkung an das Kollegialstift zu Hünfeld. Der Name lässt darauf schließen, dass das Dorf nicht zu den ursprünglichen Siedlungen im Haunegrund gehört.
 
1372 wurde es vom Sternerbund verwüstet. Die Kirche zeigt in Anlage und Ausstattung, dass Neukirchen ein religiöser Mittelpunkt war. Taufstein von 1588, der einzige spätgotische Frühaltar des Hünfelder Landes. Neukirchen stand in enger Verbindung mit dem Amt und erhielt ein eigenes Gericht. Im Jahre 1310 gab Abt Heinrich von Fulda dem Ritter Hartrat von Trübenbach die Burg in Wehrda und das Amt in Nuwenkirchen. Die strittigen Rechte über das Gericht hatten bereits während des 30jährigen Krieges zu konfessionellen Streitigkeiten geführt und fanden ihren Höhepunkt im Stockeisenkrieg in Wehrda am 24. Mai 1746.
 
Neukirchen hat heute 805 Einwohner und verfügt mit Raiffeisenbank, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Gemeindeverwaltung, Kindergarten und Grundschule über wichtige infrastrukturelle Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Gesamtfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert