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Saniertes Fachwerkhaus als Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 308 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus wurde früher als Einfamilienhaus genutzt. Zur Zeit ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und gut Vermietet ( p.a. 11.520 € ). Das Objekt wurde immer wieder saniert und modernisiert. Im Jahre 1993 wurde das Dach neu eingedeckt und Außenfassade zum Garten hin verschiefert. Dach und die Außenfassade wurden gedämmt. Bodenbeläge und Bäder wurden zum größten Teil erneuert. Die Gaszentralheizung ist von 2009. Der Garten ist ein idealer Spielplatz für Kinder oder zum Relaxen.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können.
auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich!!!
Lage
Birlenbach ist ein idyllisch gelegener Ort im Lahntal. Eine sehr gute Infrastruktur befindet sich, ca. 2 km Entfernung, in Diez mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen usw.