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SANIERTES Fachwerkhaus als Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Terrasse, Wintergarten, Kamin & Garage!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 180 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1726
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Hier finden Sie ein schönes und mit viel Liebe zum Detail renoviertes Fachwerkhaus mit viel Platz für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essraum, eine schöne Diele mit Treppenaufgang, eine gemütliche Wohnküche sowie Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und das Duschbad.
Eine Etage höher ist die zweite Küche und das zweite Wohnzimmer zu finden. Weiter sind hier noch zwei Schlafräume vorhanden. Auch ein Badezimmer ist auf dieser Etage.
Als nächstes empfangen Sie im Dachgeschoss nochmal drei Räume, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar.
Durch die Hanglage befindet sich in dem Hauptwohntrakt auch der Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Die Heizung wurde im Jahre 2010 durch eine moderne Gasheizung ersetzt.
Eine Garage im Untergeschoss und einen Stellplatz sind hier ebenfalls vorhanden, wie auch diverse Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
In der Eingangsdiele sind Fliesen als Bodenbelag verwendet worden, wie auch in den beiden Badezimmern, eines als Duschbad und das andere wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Ansonsten ist im Haus ein Materialmix aus modernem Kunststoff Belag, hellem Laminat und Teppichboden zu finden.
Ein Kaminofen dient zum einen der Heizkostenersparnis und natürlich auch der Gemütlichkeit.
Die beiden Badezimmer sind modern und schick gestaltet.
Die Innentreppen sind wunderschön aufgearbeitet und im ursprünglichen Stil gehalten.
Neben dem umbauten Wintergarten steht Ihnen auch noch eine herrliche Terrasse zum Entspannen zur Verfügung.
Lage
Diemelstadt grenzt im Norden und Osten an die Stadt Warburg (Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen), im Südosten an die Stadt Volkmarsen, im Süden an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Westen an die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen).
Der Ortsteil ist das Tor zum Waldecker Land, liegt im Tal der Diemel und Orpe am südlichen Rand des Naturparks Eggegebirge. Er ist der größte der sieben Stadtbezirke.
Erforschen Sie auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen die die herrliche Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen: A 44 (Kassel - Dortmund) in Rhoden 2 Km / B 252 (Lahntal-Göttingen - Blomberg (Ostwestfalen) in Rhoden 14,5 Km / B 68 (Paderborn) in Richtung Scherfede 1,5 Km / B 7 (Ruhrgebiet - Kassel - Eisenach) bei Wrexen 500 m.
Kindergarten, sowie verschiedene Schulformen, Ärzte, Discounter sind hier ebenfalls zu finden.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Mehrfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen