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saniertes Einfamilienhaus mit Innenhof und Garten in dörflicher Lage
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Warmmiete: € 840,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt inmmiten der dörflichen Ortsbebauung von Schophoven in einer ruhigen Seitenstraße.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Haustüre ein Flurbereich mit Treppenhaus. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Toilette und und Waschbecken befindet sich direkt neben dem Garderobenbereich. Die ebenfalls geflieste Küche mit Blick auf den Hof bzw. in den Garten ist vom Flur und dem geräumigen Wohn- / Esszimmer begehbar. Der Wohn- / Essbereich erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und nutzt ca. die Hälfte des im Erdgeschoss vorhandenen Platzes aus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume wovon einer als Waschkeller genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird als Heizungsraum genutzt. Der restliche Bereich ist als Speicher nutzbar.
Zum Haus gehört ein Hofbereich mit angrenzendem Garten, wo sich noch ein Schuppen zur Unterstellung von Gartengeräten und Fahrrädern befindet. Eine Garage auf dem Hof kann ebenfalls genutzt werden.
Derzeit wird eine neue Heizungsanlage als Gas-Brennwertanlage inkl. neuer Heizungsleitungen und Heizkörper verbaut. Sämtliche Rollläden der Kunststofffenster wurden mit elektrischen Motoren versehen sowie die Rolllädenkästen gedämmt. In der obersten Geschossdecke wurde ebenfalls eine Dämmung eingebracht. Die Böden der Wohnräume werden allesamt mit neuen Laminatboden belegt. Die vorhandene Hofgarage hat ein neues Garagentor erhalten.
Der Energieausweis des Hauses als Bedarfsausweis befindet sich aufgrund der neuen Gas-Brennwertheizung und Dämmung der Rollladenkästen sowie der obersten Geschossdecke derzeit in der Erstellung und wird dementsprechend nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Speicher, Keller, Hof, Gartenbereich
Laminat- und Fliesenböden, neue Gasbremmwertheizung inkl. Verteilung (Heizkörper etc.) Kunstoffenster mit elektr. Rollläden
Lage
Das Objekt liegt im Indener Ortsteil Schophoven. Von hier aus ist eine regelmäßige Busverbindung in Richtung Düren und Jülich gegeben. Durch die die naheliegende Bundesstraße B56 sowie die neue Autobahnauffahrt auf die A4 liegt Schophoven verkehrstechnisch ebenfalls sehr gut. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen können im Umkreis besucht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Jülich oder Niederzier erledigt werden.
Sonstige Angaben
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-immobilien-juelich.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.