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Saniertes Einfamilien-REH in bevorzugter Lage von Berlin-Grunewald nahe Roseneck

Preis: 1.200.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 Juli, 9:40
Aufrufe: 4
ID: N1QeLRD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 354 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 354 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und sanierte Einfamilienreihenendhaus bietet insgesamt ca. 200 m² vermietbare Fläche zur Nutzung. Das Erd- und Obergeschoss bieten insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und teilen sich auf in Flur als Verteiler zum Gästezimmer/Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche (separate Küche möglich) Terrasse und der Garten. Im Obergeschoss befinden sich Vollbad und drei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Balkon zur Gartenseite. Der ausgebaute Keller mit ca. 60 m² Fläche ist wohnlich nutzbar. Hier befinden sich zwei weitere Räume, welche als Vorrats- oder Abstellraum nutzbar sind sowie ein WC mit Dusche und ein weiterer Raum, welcher derzeit mit einem Whirlpool als Wellnessbereich ausgebaut wird. Der eingefriedete Garten bietet insgesamt ca. weitere 100 m² und eine Terrasse mit ca. 20 m² Fläche. Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 2016 umfassend saniert. Die Bewirtschaftung des Hauses erfolgt durch eine neue Gaszentralheizung. Ein KFZ-Einstellplatz gehört ebenfalls zu dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierung des Hauses 2016:
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Neue Elektrik
- Neues Bad
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Neue Gaszentralheizung 2016
- Neue Wasser/Elektroleitungen

Lage

Der Ortsteil Grunewald befindet sich im Bezirk Charlottenburg/Wilmersdorf und liegt im westlichen Stadtteil der Hauptstadt. Berlin-Grunewald zählt zu den bevorzugtesten und gleichzeitig zentralen Lagen in Berlin und bietet dennoch ruhiges Wohnen und wie der Name schon sagt, entsprechend Grünfläche. Der Kurfürstendamm und die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen und ideal für Berufstätige, welche viel unterwegs sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6

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