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Saniertes EFH in Traumlage
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3173 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 3173 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schönes, saniertes Einfamilienhaus mit sehr gut erhaltenem Feldsteinfundament. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es wurde 1997 grundsaniert, hat isolierverglaste Kunststofffenster und wird mit einer Gasheizung (Bj. 2014) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Vollbad, ein Gäste WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten. Der Wintergarten mit einer Grundfläche von ca. 22m² wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Laminat wurden in 3 Wohnräumen des Erdgeschosses verlegt. Im Dachgeschoss wurden ein geräumiges Zimmer mit einer Wfl. von ca. 52 m² , ein Gästezimmer und Duschbad ausgebaut. Das geräumige Zimmer wird mit einem Kaminofen beheizt. Das Dach wurde 2001 isoliert und neu gedeckt. Die Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert.
Im Kellergeschoss wurde eine Sauna und eine Dusche eingebaut.
Lage
16945 Stepenitz, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Prignitz ist geprägt durch große zusammenhängende Waldgebiete, weitläufige Wiesenlandschaften und Flussgebiete. Etwas abseits der viel befahrenen touristischen Pfade gilt die Prignitz unter Naturfreunden als Geheimtipp.
Der Ort ist durch sein evangelisches Stift "Marienfließ" in der Region bekannt. Durch die Lage im Nordwesten Brandenburgs beginnt bald die mecklenburgische Seenplatte. Bis zum herrlich gelegenen Plauer See sind es ca. 20 km und zur A 24 ca. 6 km. Die nächsten Städte sind Meyenburg (ca. 8 km) und Putlitz (ca. 10 km).
Das Grundstück selbst befindet sich in sehr schöner ruhigen Wohnlage, direkt am Waldrand unweit der Stepenitz. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt und hat einen großen Vorgarten mit schönem altem Obstbaumbestand.
Sonstige Angaben
Von dem 3.173 m² Grundstück sind ca. 2.300m² Waldfläche, die sich direkt hinter der Hofstelle befinden und reichlich Holz für den Kaminofen bieten.
Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren eine Garage, eine Hobbywerkstatt, ein Abstellraum, ein Doppelcarport und ein Holzunterstand. Im Vorgarten steht ein Gewächshaus.
Erschließung: zentrale Trinkwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss,
eigener Brunnen für die Gartenbewässerung, abflusslose Sammelgrube
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00