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Saniertes Denkmal mit separatem Hinterhaus gesucht ?
Kaufpreis: € 364.000,00
Wohnfläche: ca. 560 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 364.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 560 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.50 kWh/m² Jahr
Renditeobjekt in Sebnitz sucht Investor !
Objektbeschreibung
Wir offerieren Ihnen ein viergeschossiges, unterkellertes in Ziegelbauweise ( mit Fachwerkanteil ) errichtetes Mehrfamilienhaus ( 9 WE davon 2 WE im Hinterhaus), welches sich im sogenannten Sanierungsgebiet befindet.
In den Jahren 2007 bis 2009 wurden ständig Sanierungs-bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden u.a. das Dach erneuert ( Schornsteine, Dachrinnen, Dacheindeckung Schiefer ), Fassade erneuert ( Gewebe-gespachtelt-gestrichen ), Fenster erneuert ( normale doppelt verglaste Fenster, außer EG, hier wurden Lärmschutzfenster mit Gas gefüllt ( Argon ) eingebaut, Elektrik komplett erneuert ( Busch/ Jäger ), Bäder erneuert , Füßböden in allen WEs erneuert ( Schüttung Fermacell-Trittschall-Laminat ), Innentüren Eiche furniert sowie das Hinterhaus komplett saniert ( 2 WE ) und ein Carport errichtet.
Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Gasheizung -Baujahr 1998- vom Typ Wolf ( Gussheizkessel 90 KW ( 2 Kreisläufe -kleinen Wohnungen und großen Wohnungen getrennt ) mit Warmwasseraufbereitung.
Von den 9 Wohnungseinheiten sind alle vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
gute Ausstattung; Laminatfußböden, Veranda, Bad mit Fenster und Wanne, Innentüren Eiche furniert, Carport u.v.a..
Raumaufteilung:
Keller: Fahrradraum, Heizung, 5 Mieterkeller, Trockenraum, Abstellraum;
EG: 3 RWE mit ca. 98 m²;
1.OG: 2 RW mit ca. 48 m², 3 RW mit ca. 78 m²;
2.OG 2 RW mit ca. 48 m², 3 RW mit ca. 78 m²;
DG: 2 RW mit ca. 46 m², 2 RW mit ca. 76 m²;
Hinterhaus: 2 WE mit ca. 44 m²;
Lage
Sebnitz ( 2013 ca. 10000 Einwohner ) ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.
Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen 250 und 460 m über NN zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland, grenzt aber unmittelbar an den Naturraum Oberlausitzer Bergland. Da der Naturraum Sächsische Schweiz ebenfalls sehr nah liegt, ist die Landschaft um die Stadt abwechslungsreich. Hausberg von Sebnitz ist der schon in Tschechien liegende Berg Tanzplan (Tanecnice). Östlich von Sebnitz liegt Dolní Poustevna im Schluckenauer Zipfel.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1908
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06
H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS.
Stichworte:
Wohnfläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2007, modernisiert