Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stormarn (Kreis)
Saniertes Bauernhaus. Der Traum von einem Landleben. 3
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 436 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 16490 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 436 m²
Grundstück: ca. 16490 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Renovierungsjahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
LANDLEBEN IN DER NÄHE DER STADT MIT SEHR VIELEN MÖGLICHKEITEN: TIERHALTUNG, WOHNEN UND ARBEITEN, TEILGEWERBLICHE NUTZUNG, ATELIER, FAHRZEUGE SAMMELN ODER IHRE GANZ PERSÖNLICHEN IDEEN. LEBENSQUALITÄT UND HERRLICHER WEITBLICK.
Das Bauernhaus mit Wohnteil und Stallungen wurde 1914 erbaut und vom jetzigen Eigentümer umfangreich saniert.
Sanierung 1990: Das Dach wurde neu mit Tonpfannen eingedeckt und im Bereich der Wohnräume gedämmt (140 mm). Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Einbau von lackierten Hartholzfenstern, neuer Küche und Bädern. Bäder im Obergeschoß von 2004. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Im Nebengebäude wurde nicht störendes Gewerbe genehmigt. Im Erdgeschoß können Sie 5-6 KFZ und ein Wohnmobil abstellen, weiterhin Lager- und Abstellflächen. Im Obergeschoß Lager- / Abstellflächen und ein Aufenthaltsraum.
Haupthaus:
Etwa 436 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoß, etwa 96 m² Hobbyraum / Sauna / Fitness im Obergeschoß, etwa 203 m² Stall mit Tenne, etwa 77 m² Heuboden.
Nebengebäude:
Etwa 195 m² Fläche im Erdgeschoß, etwa 195 m² Fläche im Obergeschoß.
Bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung den Grundrisszeichnungen, die wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Carport mit Geräteraum im Bereich des Vorplatzes für 3 PKW.
ENERGIEINFORMATIONEN:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizungsanlage. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 101,8 kWh/(m²·a); Energieeffizienzklasse: D; Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1923;
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Anwesen ist liebevoll gepflegt.
Hier können Sie Ihre Pferde im Haus halten, die Tür zum Stalltrakt mit Tenne geht von der Diele ab und Sie sind trotzdem ungestört von Stallgeräuschen. 2 Reithallen in der Nähe, wunderschöne Ausreitmöglichkeiten.
Der Wohn- / Essbereich mit Kamin besteht aus drei ineinander übergehenden Räumen mit doppelflügeligen Schiebetüren und verfügt insgesamt über etwa 81 m². Küche, etwa 25,82 m², mit weiß lackierten Einbauten von Alno, Arbeitsfläche Granit, Geräte
Siemens, Miele, Side by Side Kühlschrank, Ceran Kochfeld mit Gas Wok Fläche. Ausreichend Schlafräume und Bäder, auch für eine große Familie oder Ihre Familie und Gäste. Weiterhin befindet sich im Obergeschoß ein etwa 49,6 m² großer Hobbyraum mit imposanter Höhe, der auch für Feiern oder als Atelier sehr gut geeignet ist. Fitnessraum, Saunaraum. Süd - Dachterrasse.
Schnelle Internetverbindung verfügbar.
Im Nebengebäude wurde nicht störendes Gewerbe genehmigt. Im Erdgeschoß können Sie 5-6 KFZ und ein Wohnmobil abstellen, weiterhin Lager- und Abstellflächen. Im Obergeschoß Lager- / Abstellflächen und ein Aufenthaltsraum.
GRUNDSTÜCK:
Das Hausgrundstück mit Vorplatz und verfügt über eine Größe von 3.892 m² in idealer Südlage.
Daran schließt die 12.598 m² große Hauskoppel an. Hier können Sie Pferde, Schafe oder andere Tiere halten. Paddock und eine eingezäunte Weide sind vorhanden.
Das gesamte Grundstück bietet aufgrund seines Zuschnittes eine besondere Atmosphäre, Privatsphäre und Großzügigkeit. Insgesamt 16.490 m².
Der Hausgarten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Überdachte und offene Terrassenflächen am Haus und ein weiterer Sitzplatz mit achteckiger Überdachung zwischen Haus und Schwimmteich mit Stegfläche. Ein wunderschöner Blick über das eigene Grundstück. Die Weidef
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr reizvoller Lage von Bargfeld Stegen mit weitem Blick über das eigene Grundstück. In Ihrer Nachbarschaft das Gut Jersbek mit Herrenhaus, Torhaus, Hofanlage und einem wunderschönem Barockgarten, der zu den bedeutendsten Gartenanlagen Schleswig Holsteins gehört - Natur- und Kulturdenkmal. Daneben befindet sich der Golfclub Jersbek. In 2 Km Entfernung beginnt das Reitwegenetz bis Klein Hansdorf und in den Duvenstedter Brook. In wenigen Minuten erreichen Sie das ausgedehnte Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und Wohldorf. Am Mühlenteich finden Sie zwei beliebte Restaurants. Sehr aktiver Sportverein in Bargfeld Stegen.
Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke und zwei Ärzte in Bargfeld Stegen, zwei Supermärkte (wenige KFZ Minuten). Ein großes Einkaufsangebot, Wochenmarkt, Bahnanschluss nach Hamburg und Schulen (2 Gemeinschaftsschulen, 2 Gymnasien, Schulbus) befinden sich in Bargteheide. Grundschule in Bargfeld Stegen, ebenso zwei Kindergärten.
Zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt und auf dem Gut Wulksfelde (mit einem schnellen Lieferservice). Der Hamburger Flughafen ist gut zu erreichen.
Entfernungen:
Golfclub Jersbek / Herrenhaus: 4,7 Km / 6 Min.
Gut Wulksfelde: 9,4 km / 10 Min.
Bargteheide Einkaufen/Schulen/Bahn nach HH: 9,2 Km / 11 Min.
Wohldorfer Mühlenteich / Restaurants: 12,1 km / 16 Min.
Ortskern Duvenstedt: 10,6 km / 12 Min.
Flughafen Hamburg: 23,6 km / 36 Min.
Fahrzeit Bahn Bargteheide - Hamburg Hbf.: 28 Min.
(Sämtliche Angaben Google Maps Routenplaner)
Landleben mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Hamburg.
Sonstige Angaben
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
HINWEIS:
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein