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Saniertes Anwesen - zwei Häuser mit drei Wohneinheiten
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 795 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Das attraktive Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus entlang der Badstraße und einem angrenzenden Neubau, zur Südseite des Grundstücks ausgerichtet. Der Altbau, erstellt um ca. 1900, wurde Mitte der 90er Jahre komplett saniert. Dieses Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Satteldach mit Ton-Falzziegeldeckung wurde ebenfalls komplett neu erstellt, die Blechnerarbeiten in Titan-Zinkblech ausgeführt. Sämtliche Leitungen, Installationen, Bodenbeläge, Bäder, Fenster und die Heizung wurden in diesem Zuge erneuert. Das Vorderhaus ist mit einem Treppenhaus versehen, so dass beide Wohnungen separat zugänglich sind.
Der angrenzende Neubau wurde 2002 in hochwertiger Holz-Ständerbauweise ohne Unterkellerung erstellt, hier ist die Ausstattung "vom Feinsten". Nach Süden wurde 2013 ein moderner Wintergarten erstellt. Im Südost-Bereich die hochwertige Terrasse mit Glasüberdachung. Das Wohnhaus mit Satteldach und Gauben, hier ebenfalls Ton-Falzziegeldeckung. Die große Wohnküche wurde umgebaut, zwei Räume zusammen-gelegt und eine hochwertige Küchenanlage installiert.
Energieausweis in Vorbereitung.
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Lage
Die Stadt Müllheim (267 m ü. NHN) mit ihren Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen beherbergt ca. 18.500 Einwohner und liegt im Zentrum des Markgräflerlandes inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über die Bundesstraße 3 sowie an die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe). Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 25 km entfernt. Die Stadt Müllheim verfügt über alle Einrichtungen für das tägliche Leben, so sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch Kindergärten, Ärzte und Apotheken auch viele Freizeiteinrichtungen vorhanden. Für die kulturellen Bedürfnisse ist genauso gesorgt wie auch für das gemütliche Zusammensein in den zahlreichen Vereinen. Müllheim ist das Zentrum der Weinbauregion Markgräflerland. Vom Klima besonders bevorzugt und auf idealen Böden gedeihen auf knapp 500 ha Rebfläche zahlreiche Rebsorten, allen voran der Gutedel. Weitere typische Sorten der Region sind blauer Spätburgunder, Weißburgunder und Grauburgunder. Ebenfalls ist Müllheim Standort der Deutsch-Französischen Brigade sowie des Deutsch-Französischen Versorgungsbataillons.
Nähere Informationen erhalten Sie auch direkt unter www.muellheim.de.
Sonstige Angaben
Auf einen Blick:
Ideal als Mehrgenerationen-Objekt in guter, zentrumsnaher Lage der Kernstadt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.