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Saniertes 2-Familienhaus mit kleiner Werkstatt und grossem Garten in Honstetten
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällib bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Um 1900 wurde auf diesem Grundstück in Honstetten ein Bauerngehöft erstellt. In den sechziger Jahren wurde es komplett zu einem Wohnhaus mit einer kleinen Gaststätte umgebaut. Nachdem im Jahr 2000 der Restaurantbetrieb eingestellt wurde, erfolgte eine weitere Komplettsanierung des Hauses.
Zudem wurde eine kleine FKZ-Werkstätte und ein Carport errichtet.
Die angebaute Werkstatt könnte gegebenenfalls zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.200 m² gross. Davon sind etwa 300 m² überbaut. Die restlichen, auf der Südseite vorhandenen ca. 900 m² Grundstücksfläche kann ein schöner, grosser Garten sein allerdings könnte man dort wohl auch ein weiteres Haus erstellen.
Die beiden, voneinander getrennten Wohnungen, mit je ca. 130 m² Wohnfläche, verfügen über einen eigenen Wohnungseingang.
Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und falls gewünscht, steht für jede Wohnung ein Festbrennstoffkaminofen bereit.
Sonstige Angaben
1. Anhand der Eckdaten im Exposé und im Inserat kann ich bestätigen, dass mir dieses Objekt von anderer Seite nicht angeboten wurde.
2. Bei Objekten ab 100.000 EUR Kaufpreis ist eine Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr der Gegenseite, an die Maklerfirma zu entrichten. Die Maklergebühr ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
3. Bei gewerblichen Mietobjekten entsteht eine Maklercourtage i. H. v. 3 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
4. Mir ist bekannt, dass das Angebot vertraulich und nur für mich selbst bestimmt ist. Bei Missbrauch (z.B.: Weitergabe an Dritte) bin ich verpflichtet Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.
5. Dies gilt auch für vom Makler zukünftig an mich angebotene Objekte. Sollte mir eines dieser Objekte bekannt sein, werde ich unverzüglich die Maklerfirma schriftlich benachrichtigen.
6. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
7. Doppeltätigkeit des Maklers
Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60