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sanierter Resthof mit stimmungsvollen Ambiente in beliebter ruhiger Lage zwischen Varel u. Stadland
Kaufpreis: € 286.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4775 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 4775 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 258.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Resthof steht in idyllischer Alleinlage im Randgebiet von Stadland. Die lange Auffahrt lässt erahnen, dass sich hier ein Platz der Ruhe und Geborgenheit bietet.
Der Hof eignet sich hervorragend für Menschen, die die Ruhe und Natiur geniessen möchten, Menschen, die Wohnen und Arbeit unter einem Dach realisieren, sowie Pferde- / Tierliebhaber. Für Pferdefreunde können in unmittelbarer Nähe ca. 2 ha Weide dazu gepachtet oder in ca. 10 min. Entfernung auch bis 10 ha dazu gekauft werden. Ein Nebengebäude, zur Zeit Werkstatt / Hobby bietet genügend Platz für bis zu 4-5 Großpferde.
Der ehem. Resthof stammt ursprünglich aus 1898. In liebevoller Arbeit wurde das Haus bis dato saniert.
Alte Bauelemente verbinden sich hier mit offener heller Raumaufteilung und geschmackvoller Einrichtung. Das Haus wurde innen fachmännisch saniert.
Angefangen von der hochwertigen Dämmung der Außenwände, sowie Geschossdecken, Fenster aus massiv Holz mit Außenjalousien, Innentüren im Landhausstil, Fußböden alles ebenerdig (Seniorengerecht ), Heizung, sämtliche Elektrik und Wasserversorgung.
Das Abwassererfolgt über eine neuere Kläranlage.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
Weiter bietet der Hof einen traumhaft angelegten Garten mit mehreren Ruheinseln und einer großen Terrasse. Alter Baumbestand, viele Ziersträucher laden hier zum Verweilen und Kraft tanken ein.
Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diesen reizenden Hof persönlich vorstellen zu dürfen.
Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie mich bitte direkt an unter: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage
per mail an: [email protected]
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss seniorengerecht
sehr großer Flurbereich
hochwertige Einbauküche Küche mit offenen Essbereich und Anschluss für Kaminofen
Wohnzimmer mit direkten Ausgang zur großen Sonnenterrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vollbad mit Eckbadewanne und offener Dusche
G WC
HWR
Flurbereich zum Büro
Büro
Treppe massiv Holz für OG
Ausbaureserve OG ca. 100 m² - sämtliche Versorungsleitungen schon vorinstalliert
Lage
Der Hof liegt in schöner Lage mit langer Auffahrt inmitten der Natur in der Nähe von Stadland.
Stadland oder Rodenkirchen sind je ca.ist 9 km entfernt. Hier gibt es alles, was man für den tägliche Bedarf benötigt, wie Ärzte, Apotheke, Bank, Geschäfte, sowie weiterführende Schulen. Kindergarten und Grundschule sind etwas 2 km entfernt.
Jaderberg und Varel sind je 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher