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Sanierter Eppendorfer Altbau · 3-4 Zi. · 85 qm, 1. Stock · ca. 8,5 qm Balkon · hell, ruhig u. zentral, TG möglich...
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Attraktive 3 - 4 Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 8,5 qm Balkon im 1. Stock. Geräumiges Bad mit Fenster und in allen Wohnräumen Parkett-Fussboden mit Hamburger Fußleisten. Das Haus und alle 6 Wohnungen wurden in 2010 saniert und renoviert inkl. u.a. Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sowie Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) etc.
Lage
Eppendorf, der attraktive Stadtteil oberhalb der Alster ist Anziehungspunkt für viele Menschen der Stadt. Hier wohnt man gerne! Man genießt die zentrale Lage zur Innenstadt ebenso wie die vielen interessanten Fachgeschäfte und Supermärkte. Ärzte, diverse Sporteinrichtungen, Banken, das UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf) sowie die Restaurants mit internationaler Küche, die im Viertel für Abwechslung sorgen sind bequem zu erreichen. Die U-Bahnstationen Lattenkamp und Kellinghusenstraße sind in wenigen mit dem Bus zu erreichen. Die Buslinie 5 bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt. Trotz der Nähe zur Innenstadt, hat man in Eppendorf die Natur vor der Haustür. Denn es gibt zahlreiche Parks und Grünanlagen. Für Business-Reisende ist die direkte Nähe zum Flughafen Hamburg und zum Fernbahnhof Hamburg-Dammtor ein weiterer großer Vorteil!
Sonstige Angaben
Das solten Sie wissen:
Durch das Schließen der Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer können Sie sich ein 4. separates Zimmer schaffen.
Optional:
In der Tiefgarage des dahinter liegenden Neubaus kann für zusätzliche 30.000 EURO ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen