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Sanierter Bauernhof in Traumlage
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Bauernhof wurde in den letzten 10 Jahren komplett saniert.
Er besteht aus dem Wohnhaus mit ca. 204 m2 Wohnfläche mit 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche im DG, Galerie, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Süden,Bad im EG mit Eckbadewanne, großes Esszimmer mit Kachelofen, Schreinerküche mit Essecke und Zugang zur Morgenterrasse.
Im Nebengebäude EG befindet sich der Heizraum und eine große Werkstatt/Hobbyraum.- Das Dachgeschoss ist als Atelier mit offenen Kamin und zwei historischen Balkonen ausgestattet.
Der Hof verfügt über ein separates Garagengebäude mit Platz für 4 Autos. Alle Tore sind elektrisch betriebene Sektionaltore. An das Garagengebäude ist noch ein großer Lagerraum angebaut.
Weiterhin gehört ein großer Stadl mit zu dem Bauernhof.
Das Anwesen verfügt über einen historischen Brunnen, einer aus antikem Granit gepflasterten Hofeinfahrt mit eigenem Kreisel, direkten Zugang zur Naab und vieles mehr...
Kurz gesagt ein Wohntraum den es kein zweites Mal gibt.
Lage
Das Anwesen liegt in dem kleinen beschaulichen Ort Katzdorf, welcher zu der Stadt Teublitz gehört.
Die Stadt Maxhütte/Burglengenfeld sind ca.5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt nach Regensburg/Schwandorf erreicht man in 3 Minuten.
Nach Regensburg benötigt man ca. 20 Minuten.
Das Städtedreieck (Maxhütte,Teublitz,Burglengenfeld) verfügt über alle nötigen Schulen , Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Freizeitbad (Bulmare), Kino (Starmexx).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnhaus: EG: Wohnzimmer,Küche mit Essecke, Bad, Esszimmer, Flur
DG: 3 Kinderzimmer, Bad, Schlafen, Ankleide, Hauswirtschaftsraum,
Galerie
Nebengebäude: EG: Heizraum, große Werkstatt
DG: Atelier mit separaten Zugang
Garage: 4 PKW Stellplätze
Stadl: EG: große Lagerfläche (Betonierte Bodenplatte)
DG: großer Spitzboden renoviert
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer.
Tel.: 0157/850 789 03