Sanierter Altbau nur paar Minuten entfernt vom Kurfürstendamm 2

Kaufpreis: € 1.143.232,00

Wohnfläche: ca. 178.63 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.143.232,00

Käuferprovision: 7,14% inkl.MwSt. vom KP € 81.626,- zu zahlen vom Käufer an das Immobilienbüro

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 178.63 m²

Zimmer: 6

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird nun errichtet auf einem Altbau unfern des bekannten Olivaer Platzes, welches 1911 fünfgeschossig errichtet wurde. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus und einem zentralgelegenen Mittelflügel. Das Haus wurde nun aufgeteilt, die Wohnungen werden frei und vermietet verkauft. Die historische Hausfassade wird neugestaltet durch Übernahme ausgewählter Gliederungselemente und mit Hilfe eines neuen Farbkonzepts. Auch soll ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht werden. In diesem Zusammenhang werden alle Fenster durch Isolierglas-Holzfenster mit Dreifachverglasung ersetzt werden. Auch wird das Treppenhaus überarbeitet. Es gibt in diesem Haus weitere vermietete und freie Wohnungen im Verkauf, und neu errichtete Etagenwohnungen im 4.OG und DG. Mehr Informationen übersenden wir Ihnen gerne zu bei Interesse

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Wilmersdorf-Charlottenburg von Berlin. Durch die Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Zustand der Wohngebäude in nächster Umgebung, zählt diese Lage zur Top-Lage der Hauptstadt Berlins. Der Kurfürstendamm mit seinem Flair ist nur wenige Gehminuten von diesem Altbau entfernt. Auch der Preussenpark lädt in die Natur ein, ein bischen entfernter der Volkspark mit seinem Fennsee. Arztpraxen, Schulen, Kitas, etc. komplementieren die erstklassige Infrastruktur. In nächster Nähe befinden sich die U-Bahnstationen Konstanzer Str. und Adenauer Platz, sowie diverse Buslinien. Die Anbindung an die Stadtautobahn befindet sich auch in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns.
Das Objekt wurde jetzt komplett in Eigentumswohnungen umgewandelt. D.h. es gibt hier mehrere Wohnungen im Verkauf, unterschiedlich von den Größen, vermietete aber auch freie und neu errichtete Dachwohnungen. Der Verkauf ist schon im vollen Gange.
Bei Interesse fordern Sie das Exposé an.

Wohnung:
Es handelt sich hier um 1 der 2 geplanten Wohnungen im 4.OG Vorderhaus. Das Dach und das komplette 4.OG Vorderhaus werden zurzeit abgerissen und neu errichtet zu wunderschönen Wohnungen, bzw. Dachwohnungen.Eine schöne Deckenhöhe wird es jedoch im 4.OG weiterhin geben. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, den Grundriss mitzubestimmen. In dieser Wohnung ist alles komplett neu, da sie neu errichtet wird. Noch können Sie in den Grundriss Einfluss nehmen. Das gibt es selten im Altbau.
Nach hinten wird ein zusätzlicher Balkon angebaut. Dafür werden zusätzliche 10.000,- € fällig.