sanierte und repräsentative Bürofläche im Westen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 1

Objektbeschreibung

Das historische Bürogebäude liegt in der ruhigen Augustenstraße und dennoch zentrumsnah. Die Einheit befindet sich im Hochparterre der Immobilie und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Der neue Nutzer ist somit der einzige auf dieser Etage und hat keine direkten Nachbarn. Die denkmalgeschützte Fassade, der großzügige Eingangsbereich, hohe Decken und die Kassettenfenster bieten ein hohes Maß an Repräsentativität und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung sieht 7 Büroräume, einen Teeküchenbereich sowie getrennte Sanitärräume vor. Zudem verfügen zwei Büroräume über kleinere Balkone in Richtung des ruhigen Innenhofs (siehe Bild rechts). Die Fläche wird neu renoviert übergeben. So wurde ein neuer Parkettboden verlegt, Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen und die Sanitärräume vollständig erneuert.
Optional anmietbare Stellplätze befinden auf dem Gelände und runden das Angebot ab.

Lage

Die gute Lage im Stuttgarter Westen, City-Rand, zeigt besondere wirtschaftliche Vorteile. Eine Optimale Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn- und Bushaltestelle Feuersee gegeben. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden. Kunden aus der Innenstadt können innerhalb weniger Minuten die Mieteinheit erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur zwei S-Bahn-Haltestellen entfernt und die nächste Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Für weiter entfernte Ziele kann der nur 20 Fahrminuten ferne Stuttgarter Flughafen genutzt werden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m²