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Sanierte und gemütliche 63 qm große 3-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Traunreut
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 221,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 63 qm große 3-Zimmer Wohnung befinden sich im ersten Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Traunreut.
Die zuletzt 2015 durchgeführten umfangreichen Sanierungen des Hauses aus dem Jahr 1963, umfassen ein neues Dach mit Dämmung, neue Fassade, neue Haustüre und Sanierung des Kellers.
Sie betreten die Wohnung über eine lange, weiß geflieste Diele. Hier ist eine praktische Abstellnische vorhanden und viel Platz für einen Gardarobenbereich. Gleich auf der rechten Seite liegt die Küche mit weißem Fliesenboden. Die helle Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und viel Stauraum ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist so geräumig dass ein kleiner Essbereich integriert werden kann und auch die Waschmaschine hier aufgestellt wird. Im Moment wurde das zweite kleinere Schlafzimmer als zusätzliches Esszimmer umfunktioniert. Hier wurde, wie auch im großen Schafzimmer, ein heller Laminatboden verlegt.
Das zweite Schlafzimmer ist so geräumig dass ein großer Schrank hier seinen Platz findet. Das innen liegenden Deckenhoch weiß geflieste sanierte Badezimmer mit blauen Boden, ist mit WC, Badewanne mit integrierter Dusche, Duschwand und Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein dunkler moderner Laminatboden verlegt und von hier aus betreten Sie den kleinen Südwestbalkon mit viel Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Autostellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber in der nahen Umgebung angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
* 63 qm große 3-Zimmer Wohnung
* im 1. OG
* 2015 saniertes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1963
* neues Dach mit Dämmung,
* neue Fassade
* neue Haustüre
* Keller saniert
* weißer Fliesenboden in der Diele
und Küche
* heller Laminatboden im Esszimmer,
und Schlafzimmer
* dunkler Laminatboden im Wohnzimmer
* helle Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* kleiner Südwestbalkon
* innen liegendes saniertes Badezimmer
mit WC, Badewanne mit integrierter
Dusche u. Waschtisch mit Spiegelschrank
* praktische Abstellnische in der Diele
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum
im Keller
* Kellerabteil
* kein Autostellplatz, kann aber
gemietet werden
* Gas Zentralheizung 1998
* Kunststoffenster
* Hausverwaltung
* Hausgeld € 221.-
* Kaufpreis verhandelbar
***Energieausweis ist in Bearbeitung***
Lage
Die Stadt Traunreut mir seinen ca. 20.500 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, etwa 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Sonstige Angaben
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