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SANIERTE; SCHICKE ALTBAUWOHNUNG IN WÜLFEL, FREI AB 01.10.2016...
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 905,00
Nebenkosten: € 105,00
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 202.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sonnige, frisch sanierte 2-3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage? Dann ist diese Wohnung die Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
In 2011 erfolgte die Neugestaltung des Hinterhofes. Dabei wurde neben der neuen Pflasterung ein kleiner Wäscheplatz errichtet. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem Hof ist ebenso gegeben wie die Nutzung des separaten Fahrradschuppens.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung (ca. 93 m²) sind in 2016 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Sanierung umfasste im technischen Bereich die Erneuerung der kompletten Elektroinstallation sowie Einbau einer neuen Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnung wurde mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnräume erhielten einen pflegeleichten Laminatboden.
Das bisher schmal geschnittene Badezimmer erhielt durch eine gut durchdachte Grundrissänderung mehr Raum und wurde mit modernen Elementen und weißen Fliesen ausgestattet.
Lage
Der Ortsteil Wülfel liegt am südlichen Stadtrand Hannovers. Die geschlossene Bebauung geht direkt in das benachbarte Laatzen über. Im Stadtteil selbst befindet sich die Radrennbahn Hannover. Im Westen grenzt Wülfel an die Leinaue. Die Hildesheimer Straße als eine der großen Ausfallstraßen aus dem Stadtzentrum durchzieht Wülfel und Döhren als Hauptverkehrsader.
Die Straße "Am Mittelfelde" zeichnet sich aus durch ihre optimale Lage in unmittelbarer Nähe zur Hildesheimer Straße. Sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf, zum Beispiel Ärzte, Schulen oder Supermärkte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zu den nächsten Bundesautobahnen ist als ideal zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 202,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0511/169519-0 ###
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen