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Sanierte + Modernisierte 2, 5 Raum Eigentumswohnung in der Kreisstadt Burg zu verkaufen

Preis: 32.000,00
Region: Burg b Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 22 September, 9:12
Aufrufe: 2
ID: EykVzNE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 32.000,00

Wohnfläche: ca. 57.66 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.66 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:
auf dem Grundstück befinden sich die Kfz-Stellplätze der einzelnen WE,
ein reichlicher Anteil an Grünflächen mit Sitz- und Verweilmöglichkeiten sowie
Wäschetrockenplätze mit Wäscheständer

Erschließung:
ortsüblich erschlossen, Straße und Gehwege befestigt,
Straßenbeleuchtung vorhanden

Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon, Fernsehen über Satellit bzw. Kabel,
DSL Anschluss möglich

Ausstattungsbeschreibung

Bebauung:
massive, sanierte und modernisierte Wohnanlage in 4 geschossiger Bauweise,
voll unterkellert, mit insgesamt 4 Eingangsbereichen.
Die 2,5 Raum ETW befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf Grund der Lage und
Entfernung zu Versorgungseinrichtungen ideal für ein Ehepaar oder Einzelperson
mittlerer Jahrgänge.
Die ETW kann natürlich auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Sie steht derzeit nach Auszug des Mieters und erfolgter Renovierung ab dem
10.09.2016 leer.
Die ETW verfügt über keinen Balkon, dafür über herrliche Grünanlagen mit Sitz und
Verweilzonen.

ETW:
2,5 Raum ETW mit Flur, Bad / WC, Küche mit EBK, 2,5 schöne helle Wohnräume,
ein Keller und Kfz-Stellplatz, als Gemeinschaftsräume stehen
Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 57,66 m³, der Keller hat einen Anteil von 7,82 m².
Grundriss ist beigefügt.

Lage

Allgemeines:
Burg liegt ca. 25 km nordöstlich der Sachsen - Anhaltinischen Landeshauptstadt
Magdeburg. Die Bundeshauptstadt Berlin befindet sich ca. 110 km in nordöstlicher
Richtung.
Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe - Havel - Kanal.
Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze.
Burg ist Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land mit ca. 23.000 Einwohner und
wird auch Roland Stadt bzw. Stadt der Türme genannt.
Durch Burg fährt die Ferienstraße Straße der Romanik mit der Station Ober- und
Unterkirche.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Verkehrsachsen sind
die Bundesstraße 1, 246 A und die Bundesautobahn A2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Standort:
Die 2,5 Raum ETW befindet sich im Zentrum sehr zentral gelegen, von Burg in einer
Wohnanlage mit 4 Eingangsbereichen im 1. Obergeschoss.
Die Wohnanlage ist von Grün umgeben, bis zur Fußgängerzone sind es ca. 800 m, um Bahnhof ca. 500 m, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
EV, 76 kWh ( m²*a), Gas, Bj. 1963, Bj. Heizung 1996, EE: E

Kaufpreis:
Vb 32.000,00 Euro, das entspricht einen Preis pro m² von 555,00 m²

Maklergebühr:
5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

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