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Sanierte Halle auf großem Grundstück mit Büroräumen zu verkaufen 1

Preis: 295.000,00
Region: Westerrönfeld, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 11 Juli, 13:40
Aufrufe: 2
ID: DynGLK84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 295.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Preis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird ein Vermittlunghonorar von 4,76 % inkl. der gestzl. MwSt. vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung

In Westerrönfeld können wir Ihnen eine große Lagerhalle mit Büroräumen zum Kauf anbieten. Das komplette Gebäude hat eine Größe von ca. 400 m². Diese sind aufgeteilt in ca. 100 m² Büros und ca. 300 m² Lagerhalle. Die Lagehalle ist mit einer Brandschutzwand zum Bürotrakt isoliert. Der Boden der Lagerhalle ist mit Industrie Estrich ausgestattet. Die Decken sind von innen isoliert. Die Lagerhalle ist aufgeteilt in sechs Räume, diese werden zurzeit als große Lagerhalle, 2 kleinere Lagerräume, ein Mischraum, ein Personalraum und das Personal-WC genutzt. Der Bürotrakt ist aufgeteilt in drei Büroräume, ein Abstellraum mit der Heizungsanlage, einer kleinen Küche, einem WC, einen weiteren kleinen Abstellraum und dem Flur. Die komplette Halle wurde vor sechs Jahren kernsaniert. Unter anderem wurden bei diesen Maßnahmen auch die Fenster erneuert und von außen WDVS aufgetragen. Das große Grundstück hat eine Größe von ca. 2700 m² und hat somit viel Potenzial. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: Wärme 24 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: Strom 8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom

Lage

Der Ort liegt direkt südlich von Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und an der Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend in Westerrönfeld. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bäcker und Banken sind ebenfalls vorhanden. Was man in Westerrönfeld nicht bekommt, erhält man im nahegelegenen Rendsburg.
Die Nähe zur Kreisstadt Rendsburg, die günstigen Verkehrsanbindungen nach Kiel und zur A7 machen Westerrönfeld für Gewerbeansiedlungen interessant. Die Umwandlung zu einer modernen Gemeinde mit einem ausgedehnten Gewerbegebiet ging Hand in Hand mit einem weiträumigen Ausbau der dörflichen Wohngebiete und einer infrastrukturellen Verbesserung des Ortes.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Virtus - Immobilien.
Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.virtus-immobilien.com .

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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