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Sanierte Exclusive Villa, Toplage fast am Stadtpark, direkt vom Eigentümer 1

Preis: 199.000,00
Region: Neustadt, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 12:17
Aufrufe: 2
ID: xy53m9o6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 249.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1999 vollsanierte ehemalige Fabrikantenvilla mit erstklassige Lage nahe dem Stadtpark ( ca. 200m ). Das Objekt besitzt 2 Vollgeschosse, einen Teilkeller und ein riesiges abgeschlossenes Dachgeschoss, welches als Speicher bzw. Archiv / Aktenlager bzw. nach Umbau als Wohnung mit riesiger, bereits vorhandener Dachterasse auf der Südseite genutzt werden kann. Der repräsentative Charakter des Gebäudes wird durch einen attraktiven Erker an der Straßenfront hervorgehoben.
Da es abgeschlossene Einheiten sind, kann jede Etage einzeln genutzt werden. Je Etage stehen ca. 200m² zur Verfügung. In fast allen Räumen ist ein Waschbecken installiert, daher ideal für Ärzte oder Physiotherapeuten. Natürlich steht auch einer Nutzung als Büroflächen oder wie bisher als Bildungseinrichtung nichts im Wege, bzw. kann das Objekt zum Wohnhaus umgebaut werden.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar, wodurch eine behindertengerechte Nutzung gesichert ist.
Eine RWA-Anlage ist installiert, beheizt wird mit Erdgas-Zentralheizung.
Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein geschützter Grünbereich mit Raucherecke und Sitzgelegenheiten angelegt.
Für Mieter und Kunden stehen auf dem ca. 1500m² großen Areal ca. 10 PKW-Stellplätze und ein großer Fahrradunterstand zur verfügung.
Zur Unterstellmöglichkeit der Gartenmöbel im Winter steht zusätzlich ein kleines, voll unterkellertes, Gartenhaus zur Verfügung.

Verkäuferkontakt: 0172-3525766

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Gaszentralheizung
-RWA-Anlag­e
-ca. 10 PKW-Stellplätze
-fast alle Räume mit Waschbecken
-geschlechtergetr­ennte Toiletten auf allen Etagen
-barrierefreier Zugang im EG
-teilbar ab ca. 200m², Gesamtfläche 400 m² + 130 m² unbeheizte Lagerfläche

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Exclusive Lage nahe dem Stadtpark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht KEIN Denkmalschutz

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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