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**Sanierte Eigentumswohnung mit Südost-Balkon, in sehr ruhiger Lage von Mühlheim a. d. Ruhr**
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 228,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schicke Eigentumswohnung, welche sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und verfügt über drei Zimmer, verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichneten Raumzuschnitte. So sind alle Räumlichkeiten einzeln begehbar und bieten ausreichend Platz zur freien Einrichtung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf das Südost ausgerichtete Balkon. Hier können Sie nach einem wohlverdienten Feierabend entspannen und die schöne Aussicht in den Garten genießen. Der Garten um das Haus herum kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Die Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, welche mit Außenrollos ausgestattet sind, dienen optimal zur Energieeinsparung. Die Räumlichkeiten werden durch eine Gaszentralheizung erwärmt. Diese wurde im Jahr 2016 ausgetauscht.
Des Weiteren gehören zwei Kellerräume mit zu Ihrem Eigentum, die viel Platz zur Aufbewahrung Ihre liebgewonnenen Sachen bieten.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Die Ablöse hierfür liegt bei 3.500,- Euro (zzgl. zum Kaufpreis). Auch die gut erhaltene Einbauküche kann bei Bedarf angekauft werden.
Hausmeister, Winter- und Reinigungdienst nehmen Ihnen lästige Hausarbeiten ab.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 228,- Euro inkl Heizkosten. Jedoch erhalten die derzeitigen Eigentümer jährlich eine Rückzahlung von 300,- Euro.
Sanierungsarbeiten:
- Elektrik neu
- Bad saniert
- Wasserleitungen erneuert
- Dach gedämmt
- Heizungsanlage erneuert (2016)
- Komplette Wohnung neu verputzt
Der Kaufpreis der Immobile ist auf Verhandlungsbasis.
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- 12 Parteien
- Fahrradraum
- Südost-Balkon
- zwei Kellerräume
- Abstellraum (Dachboden)
- Gartenmitbenutzung
- Einbaküche (Ablöse n. V.)
- Gaszentralheizung (2016)
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabel- und DSL-Anschlüsse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Außenstellplatz (zzgl. 3.500,- Euro)
- Waschmaschinenanschluss (Küche)
- Winter- und Reinigungdienst
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung,
- Außenrollos
Lage
Das Objekt besticht durch seine sehr ruhige Lage von Mülheim an der Ruhr und befindet sich in der kreisfreien Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Das Stadtgebiet wird umrahmt von drei Autobahnen. Im Norden verläuft mit der A40, die von Duisburg nach Dortmund, im Westen verbindet die A3 die Autobahnknotenpunkte Kreuz Kaiserberg und Breitscheid. Die B1 durchmisst das gesamte Stadtgebiet von Südwesten nach Nordosten.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Jakobstr.", erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Von hier aus haben Sie Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 901 (Duisburg Obermarxloh - Mühlheim Hbf) sowie an die Buslinie 134 (Saalestr. - Am Biestenkamp)
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe, Bäckereien etc.) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen