Sanierte Doppelhaushälfte in Köpenick-Nord

Kaltmiete: € 710,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde 1935 auf einem 525qm großen Grundstück errichtet, die vollständige Sanierung 2002 abgeschlossen: Neue Fenster und Türen, alle Rohre, alle Leitungen neu, neues Dach mit Wärmedämmung, zusätzlich der Boden als Wohnraum ausgebaut. Kurze Zeit später wurde der Eingangsbereich erneuert, die Treppe ist jetzt vollständig überdacht, außerdem entstand ein Garderobenbereich. Bei der Sanierung wurden zeitgemäße Maßstäbe angelegt, dennoch durfte das Haus seinen Charakter behalten. So blieben die originale Kieferholztreppe ebenso erhalten wie sparsame Schmuckelemnete aus der Erbauungszeit.
Im Untergeschoß gelangt man durch einen kleinen, hellen Flur in die Küche (ca 12 qm). Hier sollte die Einbauküche (ALNO, Echtholzfurnier Birke) mit modernem Herd, 45-cm-Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld übernommen werden. Eine kleine Speisekammer beherbergt die Vorräte. Im 20 qm großen Wohnzimmer lädt der HARK-Marmorkamin zu gemütlichen Abenden ein, ein breiter Durchgang öffnet die Veranda, ideal als Essplatz geeignet, von der aus man durch eine Schiebetür in den Garten gelangt.
Im Obergeschoss finden sich ein kleines Bad mit Badewanne, das ca. 20qm große Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (11,5 qm), in den maßgefertigten Regalen und vielen Schubladen finden die Bibliothek und die vielen Kleinigkeiten ihren Platz. Über eine platzsparende, dennoch bequem begehbare Treppe gelangt man in den Bodenraum, lichtdurchflutet dank großer Dachfenster eignet sich der Raum ideal als Rückzugsort oder Fernsehzimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert mit Zugang von außen oder durch das Haus, im Heizungskeller findet sich neben Gastherme und Warmwasserspeicher auch eine Duschkabine. Alle Fenster sind hochwertig isolierverglast und mit einre Jaluosie (elektrisch zeitgesteuert) ausgestattet
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer großen Rasenfläche und einem kleinen Teich, im hinteren Teil wachsen Erdbeeren und einige Obstbäume.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse gegenüber vom Märchenviertel in Köpenick Nord, 3 Minuten Fußweg sind es zum nächsten Supermarkt wie auch zur Tram Nr.62 und 63, gut 10 Minuten braucht man zum S-Bahnhof Köpenick. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Die auf dem Grundstück befindliche Garage mit Carport kann aus persönlichen Gründen bis auf weiteres nicht mit vermietet werden, steht aber als Abstellraum oder kleine Werkstatt kostenfrei zur Verfügung
Von unserem Haus sollte sich Jüngere und Junggebliebene angesprochen fühlen, die ruhig, dennoch ausgesprochen verkehrsgünstig wohnen wollten, eine sympathische Nachbarschaft schätzen und Interesse für den kleinen Garten haben.
Mieter mit Hund sind nicht erwünscht.
Kontaktaufnahme bitte nur telefonisch unter 0171/4458353 nach 17 Uhr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher