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Sanierte Dachgeschosswohnung in der 2 Etage mit Bauoption für eine Dachterrasse! 1

Preis: 69.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 3:40
Aufrufe: 1
ID: xy5KlbZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 194,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr helle 4-5 Zimmer die sich wie folgt aufteilen : Wohn - Esszimmer, 1 Arbeitszimmer hier kann eine Dachterrasse entstehen je nach Gestaltung des Käufers, Bauunterlagen sind vorhanden es kann auch als Arbeits oder Ankleidezimmer genutzt werden, mit Durchgang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Schlaf oder Kinderzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, (Siehe hierzu Grundriss)
1 helles Bad mit Wanne und Waschtisch mit Tageslichtfenster rundet das Angebot ab. Gegensprechanlage, Thermophenfenster, Wärmegedämmtes Hausfront und Dacheindeckung -somit geringere Heizkosten, Energieausweis vorhanden.
mit Kabelfernsehanschluss - Vertragspflichtig. Eine neue Satanlage wurde montiert und verlegt in allen Wohnräumen
1 Kellerraum gehört zur Wohnung
Wohneinheit saniert Wände neu und Weiss gestrichen , der Bodenbelag ist ebenfalls neu verlegt mit Laminatboden.
Die Innenbilder sind vor der Sanierung und sind nur zur Orientierung, nach Abschluss der Sanierungsarbeiten - Vorraussichtlich 11/2016 werden wir aktuelle Bilder zufügen.
Gerne können Sie sich auch ein Eindruck von der Wohnung direkt vor Ort machen.

Lage

WG - Wohnung für Studenten in direkter Uni Nähe!!
Aber auch Familie mit Kind
Es kann eine Dachterrasse in der Wohnung verbaut werden, hierzu liegen bereits die Zustimmungen der WEG und auch in anderen Unterlagen vor.
Die Heizung wurde bereits Modernisiert - erneuert mit Warmwasserspeicher......
Dach und Fassade ist Wärmegedämmt. 125 KW laut Energieausweis, sehr günstige Heizkosten.
Südstadtlage - nähe Barmenia Versicherung Hauptverwaltung:
Zentrale Lage und ein schöner Stadtpark in ca. 200m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig sehr gut erreichbar. Busanbindung direkt vor dem Haus!

STADTPARK UND SPIELPLATZ & KINDERGARTEN SEHR ZENTRAL
TIERHALTUNG ERLAUBT NACH ABSPRACHE:

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Grundriss

Hausgeld 194,00 € Incl. Heizung und Rücklagenbildung

Besichtigungstermine:
ANFRAGEN BITTE PER HANDY ODER EMAIL UNTER:
Bei Emailanfragen:
Bitte Rufnummer und die beste Zeit ihrer Erreichbarkeit mitteilen,
Ansprechpartner: Frau Karthaus
Handy. 0157 - 77 799 899
Email: [email protected]
von 9.00 Uhr - 18.30 Uhr

Vielen Dank

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