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Sanierte Büroflächen in Auerbach zum Erstbezug 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem im Jahr 1908 erbauten Gebäude und 2011 gründlich saniertem Altbau mit angrenzendem Neubau, der 2000 errichtet wurde. Für den Altbau bietet sich die Chance des Erstbezugs.
Das beschriebene Objekt wurde 1908 erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen in einem sehr guten Zustand befindliche Büroräume. Die Räume befinden sich im EG, 1. und 2.Obergeschoß. Alle Räume haben ein angenehmes Raumklima, Tageslicht, sind natürlich belüftbar und verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz.
Das Gebäude entspricht gemäß Energieausweis der Energieeffizienzsklasse "A". Der Stromverbrauchskennwert für das Gebäude beträgt 28,2 kWh/(m²*a).
Ausstattungsbeschreibung
Das Mietobjekt entspricht hohen Sicherheitsstandards. Es ist voll renoviert und mit einer möblierten Teeküche sowie getrennten Damen- und Herren-WCs ausgestattet. Durch EDV-Verkabelung in den Kabelkanälen und flächendeckender EDV-Arbeitsbeleuchtung sind verschiedene Büroraumkonzepte realisierbar, für die die Bereitstellung von entsprechenden Büromöbeln vereinbart werden kann.
Das Grundstück ist eingezäunt und sehr gepflegt.
Lage
Die Stadt Auerbach als Bestandteil des Vogtlandes liegt im Vierländereck, im Herzen Europas, zwischen den Bundesländern Bayern, Thüringen, Sachsen sowie der Tschechischen Republik. Es bietet eine funktionierende Infrastruktur mit der A9 (Berlin-München), der A93 (Regensburg) sowie der A72 nach Dresden und E50 nach Prag. Das Vogtland ist eine Region des produzierenden und verarbeitenden Gewerbes. Neben der Kunststoffproduktion und -verarbeitung, der Nahrungs- und Genussmittel-produktion, der Elektrotechnik und Elektronik gewinnt die Automobilzulieferindustrie immer mehr an Bedeutung. Optimale Rahmenbedingungen, die besonderen Standortvorteile und ein ausgeprägtes Behördencoaching in der Wirtschaftsförderung haben in den vergangenen Jahren für eine Reihe von Neuansiedlungen gesorgt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung