Sanierte Bilderbuch-Altbauwohnung mit Holzdielen und Stuck - helles 3.OG/Bernhard-Lichtenberg-Straße

Kaltmiete: € 799,00

Wohnfläche: ca. 59.1 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.12.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 74,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.1 m²

bezugsfrei ab: ab 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 276.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen - Zweitbezug nach Komplettsanierung! Die sehenswerte, klassische, ruhige und sanierte Altbauwohnung befindet sich in der schönen Bernhard-Lichtenberg-Straße in Berlin-Prenzlauer Berg in einem typischen Berliner Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Ein Aufzug ist hier nicht vorhanden. Die Liegenschaft wird derzeit energetisch saniert, in diesem Zusammenhang wird auch die Fassade erneuert und nach Abschluss der Arbeiten wieder in neuem Glanze erstrahlen. Die Arbeiten am Haus werden schon in Kürze abgeschlossen sein.

Diese sehr schöne und ambientestarke Altbauwohnung wurde vor wenigen Jahren bereits komplett neu saniert saniert und hergerichtet. Hohe Decken und viele originalerhaltene Stilelementen sorgen für ein klassisches Wohnambiente. Schöne, abgezogene Echtholzdielen in beiden Zimmern, im Flur und auch in der Küche schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Der Grundriss ist ausgezeichnet: mit zwei separat vom Flur abgehenden Zimmern (ohne Durchgangszimmer) wäre die Wohnung bei Bedarf auch für eine WG geeignet - das Schlafzimmer ist aber etwas kleiner. Auch das Badezimmer wurde komplett neu saniert und zeigt ansprechende, moderne Fliesungen, einen Duschbereich und auch einen Handtuchheizkörper. Die gemütliche, ebenso mit Holzdielen versehene Küche wird sicher auch Ihren kleinen Essbereich aufnehmen.

Die Wohnung verfügt über eine tolle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre - sichern Sie sich Ihren Altbauklassiker in schöner Lage des Prenzlauer Bergs! Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung (bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind). Die Vermietung erfolgt ohne Staffelmiete. Studenten/Azubis sind mit Elternbürgschaft herzlich willkommen! Viele weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und empfehlen eine unverbindliche und lohnenswerte Besichtigung. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail (über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen - vielen Dank.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.

Lage

Tolle Wohnlage in der Bernhard-Lichtenberg-Straße im Prenzlauer Berg, einer kleinen, typischen Wohnstraße mit reinem Anliegerverkehr. In lediglich ca. 700 Metern Entfernung befindet sich der Volkspark Friedrichshain, der vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bietet. Der bekannt schöne und auch kulturell interessante Kollwitzplatz ist ca. 1 Kilometer entfernt und somit schon nach überschaubarem Spaziergang erreicht.

Guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten z.B. der nur ca. 400 Meter entfernte S-Bahnhof Greifswalder Straße und auch diverse Buslinien. In der näheren Umgebung des Objektstandortes finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

OHNE Staffelmiete. Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Um Ihnen dennoch schon erste Einblicke gewähren zu können, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen einer sehr ähnlichen Wohnung im Hause (anderes Stockwerk) beigefügt - kleine Abweichungen können sich jedoch ergeben.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Abwicklung eines jeden Anmietvorgangs.

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