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Sanierte Altbauvilla 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergiebedarf: 137.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sanierte Altbauvilla wurde in den 50ern als Architektenhaus entworfen und durch den Bauherrn bewohnt.
Die neuen Besitzer haben in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Heizung durch eine Pelletsheizung ersetzt, die Bäder saniert, die Fenster erneuert, die Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht usw.
Dabei wurde aber bewusst der Altbaucharakter erhalten.
Heute wird das Wohnhaus durch drei Parteien bewohnt. Es kann aber, sollte der Platzbedarf gegeben sein, natürlich auch als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden.
Die 3 Etagen sind durch ein wunderschönes Treppenhaus verbunden.
Die Beletage befindet sich im Hochparterre und verfügt über 135 m² mit Terrasse. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Flur. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Garten.
Diese Wohnung kann ab 01.12.2016 bezogen werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.
Unterm Dach befindet sich noch ein kleines Appartement mit 40 m².
Zum Anwesen gehören noch 2 Nebengebäude, die derzeit vermietet sind und als Oldtimerwerkstatt und Garage genutzt werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09372013, 3 Etagen