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Sanierte Altbau-Bürofläche in der Bergisch Gladbacher Fußgängerzone 1

Preis: 995,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 1:54
Aufrufe: 3
ID: 04gna95y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 995,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 98 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 995,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 98 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 338.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Massivbauweise errichtetes Wohn-/Geschäftshaus. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Zu der Einheit gehört ausserdem ein Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Vollständig sanierter Altbau mit hohen Decken. Die Büro-/Praxisfläche ist unterteilt in 4 Büros, eine große Küche sowie Sanitärflächen.
Die Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen. Außerdem wurden neue Türen, Steckdosen und Schalter installiert sowie moderne Sanitärflächen geschaffen. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gas-Zentralheizung mit sep. Verbrauchszählern.
Der Mieter erhält die Möglichkeit seine Wünsche bei der Auswahl des Bodenbelags einzubringen.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum, direkt in die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Mietzins: € 995,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Nebenkosten: € 212,50 inkl. Heizkosten als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung

Nutzfläche: ca. 98 m²

Kaution: 3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.

Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Optional kann 1 Stellplatz für € 50,--/Monat mit angemietet werden.

Direkt hinter dem Objekt befindet sich der öffentliche Parkplatz Buchmühle. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Dauerstellplätze in den umliegenden Parkhäusern anzumieten. Zum Beispiel in der Rhein-Berg-Gallerie € 70,--/Monat oder in der Rhein-Berg-Passage für € 65,--/Monat.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor und ist als Anlage zum Exposé beigefügt. Energiebedarf: 338,2 kWh/(m²a). Ausstellungsdatum 05.08.2015

Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Weiterhin bitten wir die Informationen vertraulich zu behandeln.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.Hinterecker.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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