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Sanierte 4-Raumwohnung mit Balkon im Hechtviertel
Kaltmiete: € 1.080,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00Warmmiete: € 1.240,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Objektbeschreibung
Wohnen im familienfreundlichen Hechtviertel!
Eine schöne 4-Raumwohnung mit großen Südbalkon wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist nur 3 Fußminuten vom öffentlichen Nahverkehr gelegen.
Künftig betreten Sie Ihre neuen vier Wände durch eine Flügeltür in den kleinen Flur. Linker Hand, im Eingangsbereich, befindet sich das Badezimmer, welches mit Granit, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Über die große Diele mit dem Gäste WC und dem Abstellraum, erreichen Sie die anderen Zimmer der Wohnung. Die Küche, groß und gut geschnitten, bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Von hier erreichen Sie auch den großen Südbalkon. Das Schlaf- oder Wohnzimmer neben der Küche, verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon. Die anderen zwei, straßenseitig liegenden Zimmer, sowie das große Zimmer mit über 25m², bieten Ihnen den nötigen Platz für Wohn- und Schlafräume.
Alle Zimmer bekommen aufgearbeitete, historische Holztüren sowie Lärchenparkett im Fischgräten Design. Die Deckenhöhe von über 3 Metern mit teilweise vorhandenem Stuck, bringen den Altbaucharm in Ihre vier Wände und gestalten einen ausgezeichneten Wohnkomfort.
Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum biete genügend Platz für Ihre Zweiräder. Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus zu finden.
Um Nebenkosten zu senken, erhält das Haus zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.
Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- historisch sanierte Wohnung
- 4 Zimmer
- Balkon
- Holzfenster
- historische Kassettentüren
- Fischgrätenparkett aus Lärchenholz
- Wohnküche mit Balkon
- Badzimmer aus Granit mit Wanne und Fenster
- Gäste WC
- Wäscheraum
- Keller
- Fahrradkeller
Lage
Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 km von der Elbe entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an. Politisch administrativ gehört es zum Dresdner Stadtteil Leipziger Vorstadt und damit zum Bereich des Ortsamtes Neustadt. Es hat eine Fläche von ca. 85 ha und eine Bevölkerungszahl (Ort der Hauptwohnung) von 8.026 (Stand Dez. 2009). Die drei Teile des Hechtviertels werden begrenzt durch die Stauffenbergallee im Norden, die Bahnstrecke DresdenGörlitz im Osten und die Hansastraße im Westen.