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Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in Unterbach!
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.150,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnung ist von den Eigentümern liebevoll saniert und bewohnt worden. In Wohnzimmer, Diele Bad und Küche liegt eine moderner Steinboden, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche von den Eigentümern übernommen werden (VB € 5.000,-) Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der gemütliche Süd Balkon lädt zum sonnigen Tagesausklang ein. Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Waschraum, die Gartenfläche darf mitbenutzt werden - hier kann auch eine Terrasse inkl. Grillplatz genutzt werden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus kann für € 30,- mit angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Süd Balkon
- Stellplatz
- Mitbenutzung von Garten und Grillterrasse
- moderne Ausstattung der gesamten Wohnung
- Steinboden, Laminat
Lage
Düsseldorf- Unterbach, eine privilegierte Lage am bekannten Unterbacher See (www.unterbachersee.de).
Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als guter Wohnort bewertet wird.
Unterbach ist geprägt durch ein sicheres und nachbarschaftliches Umfeld. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert.
Das überaus vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angrenzenden Wälder eignen sich zum joggen, walken oder radeln. In 2 Strandbädern kann man im Unterbacher See schwimmen. Die angrenzenden Vereine bieten Angebote zum Tauchen, Segeln, Surfen und Angeln an.Lokale am See laden zum Verweilen oder zu einer Tasse Kaffee und zum Treffen mit Freunden ein.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair.
Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt - oder die benachbarten Städte ist gut. Bushaltestellen sind direkt vor der Tür. Das vorhandene Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
BITTE BEACHTEN:
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Die Abbildungen bzw. die Grundrisse haben lediglich Illustrationscharakter und können von der tatsächlichen Nutzung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände sind als Vorschlag zu verstehen und gehören nicht zum Angebot.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen