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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in KA-Rüppurr
Kaltmiete: € 1.130,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.130,00Warmmiete: € 1.380,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.260,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Rüppurr. Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie Wohnkomfort für viele Altersklassen. Ob als Einsteigerwohnung für das junge Paar oder die junge Familie, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Durch den großzügigen Dielenbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet, gelangen Sie in alle Räume. Direkt auf der linken Seite befindet sich das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie auch einem Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen genug Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Der an der Küche angrenzender Wohn-/Essbereich verfügt über einen Zugang zur ca. 79 qm großen Terrasse in West-Ausrichtung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- Vinyl- und Fliesenbodenbelag
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Fenster aus Kunststoff mit 3fach Verglasung
- Fensterrollläden
- Wäsche-/ Trockenraum
- Keller
Lage
Rüppurr ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe und besticht durch die sehr gute Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten oder Straßenbahnhaltestelle, ob Kindergarten, Grundschule oder die weiterführenden Schulen, alles ist gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof und der nahegelegene Autobahnanschluss garantieren Ihnen beste Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Oberwald mit Wildgehege und dem Albgrün haben Sie besten Naherholungs- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen