Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage nahe dem Mainufer in Frankfurt Sachsenhausen Nord befindet sich diese charmante Altbauwohnung. Die in 2015 durchgängig sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus mit drei Zimmern und einem Balkon. Der Terrazzoboden in der Küche, die typischen Deckenhöhen sowie die Kassettentüren sorgen für den unverwechselbaren Altbaucharme. Das modern sanierte, großzügige Bad lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie geeignet. Ein Keller und ein Fahrradabstellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und wird mietfrei verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Terrazzo - Küchenboden
- Mineralputz
- Kassettentüren
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
- modernes, separates WC
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Nord gehört Alt-Sachsenhausen, das Villenviertel Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.
Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Besonders beliebt, mit ihren traditionellen Apfelweinlokalen Wagner und das gemalte Haus aber auch zeitgerechten Bars, ist die Schweizer Straße. Nur 5 Gehminuten vom Schweizer Platz, umgeben von Kindergärten, Schule und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art hat u.a. das Museumsufer am Schaumainkai zum Ruf Frankfurts als bedeutender Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 25 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 15 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 180.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1070,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen