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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage 1

Preis: 68.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 7:11
Aufrufe: 2
ID: 01qoeOE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese moderne Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

elektrische Rollläden, Hier können Sie direkt den Möbelwagen bestellen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, großes helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und ein modernes Badezimmer mit Wanne.

Alle Fenster (Kunststoff-Isolierverglasung) wurde 2002 erneuert. Die Rolläden sind überwiegend elektrisch.
Das Badezimmer in heller Wandfliese und dunklen Bodenfliesen wurde erst vor 5 Jahren komplett erneuert.
Moderne und effiziente Infrarotheizkörper wurden erst von einem Jahr eingebaut. Desweiteren sind im Haus entsprechende Gasanschlüsse vorhanden.
Allen Bewohnern des Hauses steht ein Waschkeller zur Verfügung. Alternativ findet Ihre Waschmaschine auch im Bad spielend Platz.

Eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz kann für 7.000€ dazu erworben werden.

Die Wohnung ist zur Zeit frei und kann direkt bezogen werden. Für Kapitalanleger ist eine Jahresnettomiete von 4.500€ - 5.000€ erzielbar (laut Mietspiegel der Stadt Velbert).

Lage

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt (Aldi). Der Velberter-Citypark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Schulen sowie Kindergärten sind umliegend vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Velberter Fußgängerzone keine 2 km entfernt.

Die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal sind über die A 535, A44 und A46 in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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