Sanierte 2 Zi.-DG-Whg. mit ca. 42m² in Altenplos zu vergeben 1

Kaltmiete: € 348,00

Wohnfläche: ca. 42.12 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Frei ab sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 500,00

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 92,00

Kaution: € 1.044,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.12 m²

bezugsfrei ab: Frei ab sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schnucklige und helle 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem 3 Fam.-Haus in Altenplos ist die ideale Single- oder Pärchenwohnung.
Die Wohnung wäre ab sofort frei und beziehbar.
Sie wurde neu renoviert und das Tageslichtbad komplett saniert!! Ebenso wurden neue Heizkörper im Zuge der Renovierung installiert.
Sie liegt direkt in Altenplos im alten Siedlungsgebiet und ist mit ihren ca. 42m² schön geschnitten.
Vom Flur aus gelangt man ins Schlafzimmer und etwas weiter in die Küche (inkl. EBK). Den Eßbereich könnte man zwischen Küche und Wohnbereich integrieren, unter der Dachschräge. Aber auch eine PC- oder Arbeitsecke würde hier Platz finden, bzw. Sinn machen.
Vom Eß-/Arbeitsbereich aus hat man den direkten Blick ins Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad liegt gegenüber dem Eßbereich und ist mit Fenster, Wanne, WaBe und WC ausgestattet. Die Sanierung nach neuesten Standart wurde erst kürzlich fertig gestellt, so daß Sie der Erste wären, der das Neue Bad nutzen kann!!
Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden bereits erneuert.
Die Hausordnung ist im Wechsel mit den anderen Mietern zu koordinieren. Ein kl. Garten mit Freisitz dient als Gemeinschaftsnutzung.
Eine Satellitenschüssel ist bereits vorhanden und in Funktion, da kein Kabelanschluß besteht.
Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich, da die Schlüssel vorliegen!!
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.
Aufgrund URLAUB sind wir ab dem 26. September erst wieder persönlch erreichbar, E-Mails werden aber auch währen des Urlaub beantwortet!!

Ausstattungsbeschreibung

2,5 Zi.-DG-Whg. mit ca 42m²:
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Eßbereich oder Arbeitsecke
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WaBe und WC - NEU SANIERT -
- WaMa-Anschluß im Keller
- Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz / Straße
- Laminatböden und Fließen
- Garten mit Freisitz, gemeinschaftl. Nutzung
- Hausordnung selbst, mit den anderen Mietern im Wechsel
- Satellitenanschluß

Lage

Alte Siedlung von Altenplos
Nur wenige Fahrminuten nach Bayreuth oder Kulmbach

Sonstige Angaben

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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de